[摘要] 上海证券报报道，2月25日，一条有关“楼市政策储备”的消息引起人民关注，楼市政策储备包括：降低二套房首付比例，以及将二手房交易营业税免征期间从五年恢复至两年。
上海证券报报道，2月25日，一条有关“楼市政策储备”的消息引起人民关注，楼市政策储备包括：降低二套房首付比例，以及将二手房交易营业税免征期间从五年恢复至两年。这两个政策，一个与房贷有关，一个与税收有关，都属于落地即会有效的政策“大招”。对此，有业内人士表示，政策会否出台，很重要的参考因素是今年3月“小阳春”直至二季度的市场表现。但多位业内专家在接受媒体采访时表示，房地产调整的幅度依然在可控的区间之中，政策“大放水”可能性不大。
2014年，房地产政策一改过去限购、限贷、限价等全面束缚，回归市场主导常态。截至目前，仅北京、上海、广州、深圳以及三亚5个城市仍存限购政策外，其余全面解除。值得注意的是，去年底召开的中央经济工作会议对房地产只字未提，住房和城乡建设系统工作会更是8年首次未提“房地产调控”、“限购”。但值得注意的是，在为避免房地产硬着陆的背景下，地方政府将加速推出更多的救市政策，这已经对各地楼市起到一定的支撑作用。
随着去年我国楼市进入调整期，地方政府纷纷松绑楼市政策，调控也逐渐淡出了政府的决议内容。中国新闻网2月10日报道称，今年发布的28个省、自治区和直辖市2015年政府工作报告中，以前被热议和反复提及的调控正逐渐被淡化，政府决策的重点转向保障房和公积金等政策的调整。专家表示，政府工作报告淡化楼市调控，反映了我国房地产市场进入“新常态”，政府的心态逐渐理性，将更加注重市场的调节作用，调控或将延续去年的“去行政化”和“分类调控”的思路。从目前来看，中央主要通过金融政策稳定楼市，地方则从局部入手。今年各地已进行了多项“微刺激”，两者叠加将对楼市产生积极的影响。从各地的政府工作报告中对房地产行业的表述可以看到政府的态度，“松”将是今年楼市的政策基调。
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