[摘要] 此番降准释放了近6000亿的资金，对于资金链日益紧绷的房企来说，是一个积极的信号。但是业内人士分析称，对于高库存的中国楼市来说，降准对楼市的刺激有限。那么广大的购房者网友对央行此番降准又是持什么观点呢？
2月5日，央行宣布降准，自2月5日起，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此外，还对部分机构定向降准，高达4.5个百分点，这是央行时隔32个月之后首次全面降准。通过货币政策来刺激楼市已属司空见惯，购房者也在逐渐适应政策与楼市互相博弈的局面，然后伺机而动。
此番降准释放了近6000亿的资金，对于资金链日益紧绷的房企来说，是一个积极的信号。但是业内人士分析称，对于高库存的中国楼市来说，降准对楼市的刺激有限。那么广大的购房者网友对央行此番降准又是持什么观点呢？
一、近60%的网友认为对楼市预期几乎无影响
央行本次降准，并非针对楼市。但是按照以往经验，降准之后楼市都出现了一定的回暖。降准对楼市的刺激虽然微小，但也有一定作用。但是对于楼市预期的影响，近60%的网友持否定观点，仅有27.59%的网友认为降准会影响楼市预期。
今天距离降准已经有20天的时间，从贵阳楼市的走势来看，降准之后，贵阳楼市成交和房价都出现了一定的回暖。但是这种回暖是不是降准所带来的利好，相关业内人士也不敢持肯定态度。
历来，降准和降息是相辅相成的一对双胞胎，都是政府拯救经济的一种调控政策。去年11月22，央行宣布降息。央行公告指出，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
降息对楼市的刺激作用很快显现出来。12月贵阳房价继续下跌，降息政策出台，1月贵阳房价止跌。此番降准之后，55.17%的网友认为接下来将会有降息政策出台，仅有13.79的网友认为降息政策会伴随而来。
三、政策利好 购房者并不“买账”
购房者观望情绪浓厚是咯是白银时代的一个显著特征，尤其是高库存、刚需为主的贵阳楼市。据了解，有购买能力的购房者，要么早就被花果园、大川白金城、中天未来方舟等大盘“抢走”，要么就是有房一族，刚性需求不足。剩下一些没有购房能力或者购房能力较弱的人群，政策对楼市的刺激并不能使其决定买房。
所以，对于贵阳楼市而言，政策刺激对于购房者的观望情绪影响几乎没有。从调查结果看出，近80%的网友仍然持有观望态度，仅20.69%的网友会加速买房。
四、仅6.9%网友认为贵阳房价会涨
贵阳房价自去年5月涨到顶点之后，就呈现下跌的态势。此时，二三线城市也是一品哀鸿遍野的房价下跌的惨状。一个城市的房价和城市的消费能力及发展水平有着很大的关系，放眼，作为省会城市的贵阳，是房价的洼地，投资具有很大的空间，但是在楼市逐渐不景气的大背景下，网友依旧唱衰贵阳房价。
调查结果显示，仅有6.9%的网友认为贵阳房价将回暖，近76%的网友认为贵阳房价将下跌；17%的网友认为贵阳房价将保持平稳。显然，降准政策对楼市的刺激网友并不买账，网友反而会认为这是楼市生大病，政府必须尽快治理的一种表现。
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