[摘要] 昨日，记者从国家统计局贵阳调查队获悉，去年贵阳市新建住宅(不含保障性住房)销售价格1至9月上涨，涨幅逐渐收窄，10至12月下降，降幅逐渐增大。
昨日，记者从国家统计局贵阳调查队获悉，去年贵阳市新建住宅(不含保障性住房)销售价格1至9月上涨，涨幅逐渐收窄，10至12月下降，降幅逐渐增大。1月份高上涨7.2%，12月份低下降3.0%；新建住宅(不含保障性住房)环比指数1至6月上涨，7至12月下降，高上涨0.3%(都在上半年)，低下降1.5%(8月份)。总体来看，贵阳市房价总体上呈现稳中略升的运行态势。
70个大中城市中 去年9月贵阳新建住宅销售价格同比指数排第五
去年贵阳二手房交易比较平稳。二手住宅价格指数1至9月上涨，涨幅逐月收窄，从1月高9.7%降至9月低1.1%，10至12月下降，降幅逐渐增大。环比指数高上涨0.3%(2月)，低下降0.9%，整年的环比指数增减幅度不大。
去年贵阳市新建商品住宅销售价格各月同比指数在70个大中城市排位呈现上升趋势，1月份列第55位，12月份第9位，9月份高第5位；在35个省会、直辖市、计划单列市中趋势一样，1月份列第33位，12月份列第8位，高11月份第7位，总体上升幅度大。二手住宅销售价格各月同比指数在70个大中城市中除1月份位列第6位，12月份第9位，位次靠前。环比价格排位位次低为1月排第26位，12月份排第12位，高为6月排第1位，基本维持在上游水平。
几大因素支撑贵阳楼市
据分析，由于去年贵阳市房地产市场属于调整期，虽然楼市受经济大环境影响销量下滑，但房价保持基本稳定。政府出台一系列政策刺激房地产市场，但政策需要一个释放过程。因此，在接下来一年，房价会稳中略升，变化幅度不大。贵阳市作为省会城市，一方面，在交通、教育、医疗、城市建设等社会基础设施方面相对完好，这些资源对购房者有很大吸引力，是购房者首先考虑的因素；另一方面，贵阳正处于城镇化快速上升阶段，未来一段时期全省人口、资本以及技术等各种资源都会向省会贵阳聚集，这对房地产发展有很好的促进作用，需求量增加对房价有很大支撑。
另外，开通不久的贵广高铁有望为贵阳楼市产生新的“吸金力”。伴随着2014年年末贵广高铁开通，贵阳与珠三角城市的时间距离大幅缩短，爽爽的气候、清新的空气、房价的“洼地”价值，再加上产业发展带动下不断提升的城市上升空间，贵阳的“宜居因子”正在得到不断充实，由此所带动的省外置业消费人群，有望为贵阳房地产市场带来新的支撑。目前，贵阳在“精耕细作”的思想指导下，逐步引导房地产业转型，将房地产由“做大”调整为“做精”，由简单化的“摊大饼”式发展转变为精益集约的“智慧”式发展，大盘时代即将终结。但是，各大盘还有不少剩房，楼市上商品房库存量大，供应充足，对实现“价稳量升”的市场调控目标还将起到一定的作用。
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