[摘要] “我们作为普通购房者，明明没有任何过错，为什么却迟迟无法取得房产证？” “人都住进来了，房产证到底要拖到什么时候才能办好？”……本报“为您捎话到两会”栏目开通后，市民网友纷纷留言，希望两会代表们关注与广大老百姓密切相关的话题。其中，小区房产证“办证难”、开发商延期交房等房产问题备受关注。
“我们作为普通购房者，明明没有任何过错，为什么却迟迟无法取得房产证？”
“人都住进来了，房产证到底要拖到什么时候才能办好？”……
本报“为您捎话到两会”栏目开通后，市民网友纷纷留言，希望两会代表们关注与广大老百姓密切相关的话题。其中，小区房产证“办证难”、开发商延期交房等房产问题备受关注。
“人住进来了，房产证还没办好”
“当初左挑右选，终我们才下定决心买了这里的房子，没想到现在人都住进来了，房产证还没拿到手。”家住海口玫瑰湾小区的居民张女士反映，该小区的房屋存在很多问题，比如多处墙体出现开裂渗漏，不少住户家中漏水，小区经常停水停电。说起房子那些事，业主们倍感揪心，尤其是房产证迟迟办不下来，更是成了不少业主的心病。据了解，张女士居住的小区是半拉子工程改建的，相关材料不齐全，整栋楼没有通过相关部门的验收，因此很难办理房产证。
“为什么办个房产证这么难？作为普通购房者，我们又没有过错，为什么迟迟无法取得房产证？”说到这个问题，家住海口国贸景瑞花园小区的市民张先生有些激动，他认为，小区的开发建设由开发商负责，只要开发商证件齐全，购房者通过正规途径购买，就应该能顺利取得房产证。
楼盘未通过验收致房产证难办
据了解，市民拿不到房产证的原因一般是小区楼盘未通过验收，而因为开发商的过错导致无法通过验收的情况也较为常见。比如个别开发商不讲诚信或违反相关法律规定扩建、改变用途、改变容积率等，导致规划或消防、环保、绿化等无法通过验收，这都将直接导致小区业主无法拿到或延后拿到房产证。
记者注意到，市民反映小区房产证“办证难”的情况有很多，有的是历史遗留问题，有的是开发商的问题，有的是不慎购买了证件不全的房产。其中，购买了正规商品房却遭遇办证难的市民尤为“郁闷”。市民符小姐告诉记者，海口一些小区在开发销售过程中，开发商的规划、施工、销售等证件均齐备，即人们俗称的“五证齐全”，但仍然出现了办证难的情况，更让人大伤脑筋。
除了办证难，市民在房产方面关心的便是开发商延期交房的问题。“我看到你们报道了有人打官司告开发商要求索赔，但也有很多人是不希望打官司的，我们支付了购房款，开发商就应该按期交房，拖下去对谁都没有好处。”一位读者在本报官方微信上如此留言。海口市民张先生则通过本报热线说了他的看法，“这些年政府确实解决了好多办证难的问题，法院判决也罚了很多延期交房的开发商，但对于普通市民而言，还是希望政府部门能不断完善监管措施，减少这些情况的出现，让市民住得更安心。
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