[摘要] 房天下讯 回顾贵阳2014年楼市，总体而言，市场表现平淡，不冷也不热，虽然各地政府、房地产开放商均采取了救市措施，下半年也有了起色，但依然难改整体乏力的颓势。2015年初，各媒体机构统计的各项楼市数据指标看来，贵阳楼市依旧存在高库存、去库存难等的巨大压力。
房天下讯 回顾贵阳2014年楼市，总体而言，市场表现平淡，不冷也不热，虽然各地政府、房地产开放商均采取了救市措施，下半年也有了起色，但依然难改整体乏力的颓势。2015年初，各媒体机构统计的各项楼市数据指标看来，贵阳楼市依旧存在高库存、去库存难等的巨大压力。
报告显示，西南地区供大于求突出，成都略强。总体库存压力大。昆明、贵阳的排名比较靠前，供应强劲。相比之下，重庆的排名比较居中，而成都的排名比较靠后,比前二者的货存压力略小一些。
1 月14 日，住建部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》的通知，计划用三年时间基本形成渠道多元的住房租赁市场，并支持开发商将盈利模式由开发销售向租售并举转变，帮助存货去化。
通知发布以来，各家媒体机构、专家纷纷各抒自见，一时间“以租代售”走上风口浪尖，成为业内关注的焦点。
贵阳多家房地产开发企业相关负责人表示，大多数人认为，房地产开发商暂时没有将其持有的房源向社会出租的举措，对这一政策持谨慎的观点。
贵阳房天下网上调查显示，81.5%的网友认为“以租代售”治标治本，对去库存有影响，但作用不大；62.3%网友认为，绝大部分开放商不会支持；91.2%网友表示，租赁低是阻碍这一政策得以实施的大障碍。
中原地产首席分析师张大伟也认为这一政策无法实施。他解释，目前我国住宅出租的率在2%左右，商业地产的投资也才4%～5%，房价高，出租低，再加上房产税、所得税、物业管理运营成本等问题，就决定了开发商不会以出租持有房源的方式来解决去库存的难题。
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