[摘要] 新出炉的“2014年楼盘性价比测评榜TOP20”(以下简称TOP20)显示,出自百强房企的住宅产品占据绝大多数,改善类住宅已取代刚需,成为中国楼市需求主流。
新出炉的“2014年楼盘性价比测评榜20”(以下简称20)显示,出自百强房企的住宅产品占据绝大多数,改善类住宅已取代刚需,成为中国楼市需求主流。
调查首次以规划、设计、定价和销售为指标,在28个城市的6007个楼盘中,每个城市选取20个项目,严格按照性价比排名,形成了20榜单,为民众购买质优价廉的物业提供直观的决策参考。
20排名前10位的房企为:万科地产、保利地产、恒大地产、世茂房地产、华润置地、绿地集团、龙湖地产、碧桂园、招商地产、绿城中国。
万科、碧桂园等百强房企旗下项目上榜率高。万科以49个项目高居榜首,领先第2名、以25个项目上榜的保利地产近一倍。
以榜单楼盘而言,有15个项目是2家或3家开发商一起拿地、共同开发,该形式比往年明显增多,且合作的双方多为销售排名百强的大型房企,显示强强联合谋发展已成新趋势。
数据显示,在20榜单的560个项目中,改善型住宅项目471个、占比84%,刚需住宅项目54个、占比10%,高端住宅项目35个、占比6%,显示当前市场的高性价比产品中,改善型产品仍是主流,高端和刚需类住宅还是少数。
不过,北京、上海、广州、深圳一线城市态势与此相悖。其上榜的高端和刚需类住宅的比例明显高于非一线城市。这些城市对高端住宅的需求明显;而受高房价影响,刚需楼盘的需求量也明显强于非一线城市。
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