[摘要] 近日，遵义市一楼盘发布广告，宣布该楼盘将采取“ ”方式销售。
近日，遵义市一楼盘发布广告，宣布该楼盘将采取“”方式销售。
记者在该楼盘的广告上看见，上面确实印着“0首付免利息”的字样。
在该楼盘售房部，销售人员解释称，广告所称的“”，是指由开发商免利息、免手续费，借钱给购房者交首付，免息，借款周期在两到三年左右。
“但有条件和比例限制。”他说，条件是购房人要提供资信证明，并按比例交一定保证金。
该楼盘的保证金有两个标准：69平方米及以下户型，保证金标准为2万元；69平方米以上，保证金标准为5万元。
销售人员说，交保证金虽类似交部分首付，但相对全额的首付来说，给购房者减轻了很大压力。“我们 的房子，首付也要7万元左右，贵一点的则要10多万元。”他说。
昨天，遵义市地产行业多位人士向记者证实，公开宣称“”售楼，在遵义市尚属首次。
（本报记者 黄黔华）
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“”购房 请谨慎选择
针对“”售房，遵义市十朋律师事务所律师罗孝堂说，如仅是开发商或销售商借钱给购房者交首付，没有附加条件，在法律上是合法的，属一般债务关系。如果一方违约，可通过诉讼来解决。
“不过，如果借钱存在利息，或者手续费，就属于违法行为。”罗孝堂说，根据我国法律规定，除金融机构以外，任何企业不得从事金融业务。一旦被发现，会被以涉嫌扰乱金融秩序追究刑事责任。
另外，罗律师还提醒，“”购房，不能针对银行，只能在购房者和售房者之间产生。“银行不允许搞‘’按揭卖房。”
“虽能减轻购房者压力，但存在风险，建议谨慎选择。”业内人士说，“”购房模式，适用于收入稳定的刚性购房需求者。但对于未来两至三年收入不稳定人群，“假设，在规定期限内无法归还借款，可能会承担较高的违约金。”
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