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未来房产有望实现永久产权

广州日报  2014-12-06 00:00

[摘要] 据《广州日报》报道 近日,有媒体援引深圳地税部门负责人观点称,中央已确定停止房产税扩围,转为推进房地产税立法工作,并援引深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉的观点称,未来房产将实现永久产权。

房产税的改革会实现房产产权么?

据《广州日报》报道 近日,有媒体援引深圳地税部门负责人观点称,中央已确定停止房产税扩围,转为推进房地产税立法工作,并援引深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉的观点称,未来房产将实现产权。

产权:专家称未有官方消息

对于“产权”一说,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,这仅仅是个别专家的意见和想法,“现在没听说官方有这样的事情。”

其表示,房地产税收和土地出让的年限是两个不同的范畴,是两个概念,只是有的专家把两个混在一起。

中原地产首席分析师张大伟则认为,房地产产权期限向产权变化的“长期趋势肯定是没错的”,但改为产权,涉及到土地出让制度的方方面面,“是一个颠覆性的制度,至少是十年之后的事情,可能比房地产税所需的时间还要久。”

顾云昌则认为,实际上房地产的政策,都是一种改革,将来是要建立一套长效机制,“这套长效机制建立起来之后,肯定有利于房地产的平稳健康发展,但是就算建立起来也不能保证平稳无波动,还是要看货币市场和金融市场的变化。”

房地产税立法:消息未获官方证实

对于媒体报道的“中央已确定停止房产税扩围,转为推进房地产税立法工作。”记者向广州市地税相关人士核实,但未获官方渠道的相关信息。而对于一些小道传闻,深圳当地媒体则援引市地税局税收三处处长周志军观点表示,目前并无官方渠道证实中央停止房产税扩围,转为推进房地产税立法工作,因此不能确定是否属实。

而顾云昌则表示,房产税停止扩围和房地产税立法推进“实际上就是这么回事,中央确实没有再说房产税扩容问题,传出过一些试点方案,但以后没有再往下推。而房地产税的立法从去年中央经济工作会议就已经提出。”

资深投资人士刘擎表示,房地产税的逻辑核心是从房产流通向保有环节转移,且税基明显扩大,“住宅、写字楼、商铺等都要缴税,而之前家庭居住的住宅是相对免税的。”

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