[摘要] 说到楼市调控，不少购房者都期待着房产税的出台能够达到抑制、降低房价的效果。但是最近有不少声音就指出，目前房产税如果不顾我国经济发展的现实而仓促出台，它就活脱脱将成为一个怪胎，甚至还会误伤老百姓。
说到楼市调控，不少购房者都期待着房产税的出台能够达到抑制、降低房价的效果。但是最近有不少声音就指出，目前房产税如果不顾我国经济发展的现实而仓促出台，它就活脱脱将成为一个怪胎，甚至还会误伤老百姓。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中说：“房产税是在中国房价上涨过快时被一些人提出来的，但我觉得这有点"饮鸩止渴"。如果实行房产税后，房价便宜了，但是消费者买到便宜房以后，也得为这房子不断地交税，一辈子为住房的支出可能没有减少，甚至还增加了。房产税一旦出台，将会产生另外一个效应，会向住房的人转嫁，所有的房租都要增加，结果就是买不起房的老百姓要租房，但租房房价太高，最后租房都租不起，所以要有一些长远的眼光。”（中国经济网记者 王沥慷 实习记者 王佳妮）
以下是本条新闻的播报内容：
播报来看今天财经今榜第二位的新闻，我们来关注一下房贷证券化方面的消息。
首先，我们先来解释一个概念。如果您是一位房屋按揭贷业务的优质客户，未来您或许可以将房屋抵押给一家券商，并从银行拿到更低的利率。而直接借钱给你的，可能是公积金中心，或者，是一位买养老险的大妈。这就是一个MBS，即“住房抵押贷款支持证券”的理想模型。这个起源于华尔街的这个金融产品，或许将改变未来中国住房市场的生态。
9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，尽管其中放松房贷的口径更吸引房地产市场的眼球，但还是有许多观察者将焦点放到MBS、长久期金融债券这类关键词上。有经济学家甚至认为，9?30新政的真正核心就是对地产金融开源，尤其是鼓励MBS。而招商证券(600999,股吧)的报告则更是指出，2013年底信贷资产证券化次级自留比例大幅下降将极大促进银行开展资产证券化的热情，当前国内约10万亿元的按揭贷款证券化前景广阔。
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