[摘要] 国庆长假前一天，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。这一政策让失色的“金九”出现了一些新的迹象，房企“傍”新规涨价让市场博弈出现了新变化。记者4日拨打绿城集团部分楼盘电话，销售人员宣称杭州舟山、宁波等地节后“马上调价，看房从速”。
国庆长假前一天，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。这一政策让失色的“金九”出现了一些新的迹象，房企“傍”新规涨价让市场博弈出现了新变化。记者4日拨打绿城集团部分楼盘电话，销售人员宣称杭州舟山、宁波等地节后“马上调价，看房从速”。但长假临近尾声，各地楼市成交量波澜不惊，购房者大多仍持币观望。同时，海南三亚宣布在10月7日起取消住房限购政策。至此，执行限购的城市就只剩下北上广深这四座一线城市。
中原地产研究总监张大伟认为，一方面大部分依赖信贷的房企资金链仍紧张，而每年黄金周都有楼盘喊出节后涨价的口号，但促销走量依然是下半年楼市尤其是二三线楼市的主流。“新华视点”记者在北京、上海等地了解到，多地楼市十一成交仍低位徘徊，促销力度不减。
有楼市风向标之称的上海秋季房展会3日开幕，展会人流量较预期增加了至少2成，但实际成交并不多。北京10月预计22个项目入市，华润万象府、华润公元九里等项目都推出9.5折特价、签约送iPhone6等。在楼市库存量居高的武汉、杭州、贵阳等二三线城市，观望情绪更为浓厚，楼市促销力度进一步加大。
“作为传统营销的时间节点，‘金九银十’确实能聚焦购房人群的关注，但在长期调控以及持币待购观望下，市场回归仍是主流。”北京市房地产业协会秘书长陈志说。
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