[摘要] 对房地产市场的调控是一项复杂的系统工程,就调控手段来说也是多样的,但金融作为现代经济的核心,其在房地产市场调控中具有不可替代的作用。具体要把握好以下几方面。
对房地产市场的调控是一项复杂的系统工程,就调控手段来说也是多样的,但金融作为现代经济的核心,其在房地产市场调控中具有不可替代的作用。具体要把握好以下几方面。
点:确金融调控房地产市场的方向
金融调控房地产市场的重要性是显而易见的。
近年来,虽几经调控,取得一定成效,但并未达到预期目的,房地产市场发展过快,房价上涨过猛,房地产市场呈非均衡发展的态势。解决这些问题的前提是要抓紧确定房地产市场调控方向。
总的考虑:一是依据经济总量目标,调整市场供求关系,实现房地产市场供给和需求总量的基本平衡;二是建立多层次调控目标体系。具体可将近期目标定位于抑制房价的短期异动,维持房地产市场的稳步运行;中期目标可定位于实现房地产市场结构的均衡,以达到供求数量与结构的平衡;远期目标可定位于建立一套符合我国国情的住房保障体系,以实现居者有其屋;三是建立房地产价格控制体系目标。
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