[摘要] 2014年3月初,贵阳延安西路159号红砖楼及紧挨的白楼里居住的市民发现,屋内的地面、墙体有大小不一的裂纹。没过多长时间,居民又发现,不仅墙体的裂纹变成了裂缝,红砖楼甚至开始倾斜。3月28日,红砖楼36户居民紧急疏散。
2014年3月初,贵阳延安西路159号红砖楼及紧挨的白楼里居住的市民发现,屋内的地面、墙体有大小不一的裂纹。没过多长时间,居民又发现,不仅墙体的裂纹变成了裂缝,红砖楼甚至开始倾斜。3月28日,红砖楼36户居民紧急疏散。
受损业主认为,红砖楼的倾斜及白楼家中墙体出现裂纹、裂缝系旁边楼盘香榭丽都住宅小区基坑开发施工所致。随着裂缝越来越大住户、商家纷纷撤离。
住房“楼裂裂”有家不能回
5月7日,记者来到延安西路159号居民楼处,红楼路口已拉上警戒线,并有多名保安看守。临街的药店、银行已经贴出由于建筑险情,暂停营业的通知。
记者在警戒线外能明显看出红楼倾斜,外墙很大的裂缝。在多名业主的带领下,记者对白楼居民家中以及楼道和外墙的受损情况进行了实地查看。记者看到,多家居民的墙体均出现不同程度的裂缝,有的裂缝可插入手指。
“现在你看到的这些裂纹,几乎一天一个样儿,每天都在变大。”住在紧挨红楼一侧的二楼受损业主高先生对记者说。
据高先生介绍,这栋楼是1987年建成的,1992年因工作分配住房搬进来。20多年房子好好的,可是这几个月来窗户变形、无法正常拉开;地板、墙体向东南侧方向拉伸、开裂。“我们整栋楼共有56户业主,大多受到影响,只不过开裂程度不同而已”。记者从窗户望出去,窗下地面新加固的水泥地面两米外就是近半米的裂缝。
“屋内的墙面、屋顶都开裂了”,居民李阿姨说,“红楼现在是摇摇欲坠,我们都胆战心惊!”
“现在我们有家不敢回,就等着尽快有个说法,安顿下来!”住在白楼一楼的李阿姨说,一个月前很多邻居家里墙体严重开裂,居民们怀疑是工地施工导致,当时就去找到了工地负责人。此后,有工人对该栋红砖楼的地基进行加固处理。“本以为没事了,却发现这栋楼开始倾斜。”
唯恐“楼塌塌”紧急来抢险
就此,记者采访了贵州中达房屋房屋开发有限责任公司办公室何主任。“3月27日,我们就险情向贵阳市云岩区住建局、云岩区金龙社区、云岩区住建局安监站等相关部门递交了‘关于延安西路159号居民楼出现险情的紧急报告’。”
何主任说,“政府立即组织各职能部门查看施工现场,云岩区住建局向住户下发了告知书,告知159号居民楼住户。”记者看到了这份告知书,上面写道:“根据深圳市勘察研究院有限公司监测日报表,严重超过危险警戒线。查看159居民楼墙体严重开裂变形,周围裂缝明显加大。因严重的水平位移和垂直位移造成部分暗埋地下水管断裂,更加影响边坡的稳定性,随时有可能坍塌危险。”
3月28日上午,云岩区政府组织各职能部门及中达房开召开紧急会议,云岩区政府责成贵州中达房屋开发有限公司立即启动避险措施。3日内疏散完毕,妥善安置好住户。相关费用由中达房开承担。
3月28日下午,红楼36户居民全部疏散。“目前,将近百户居民都已安顿在就近的酒店、在险情发生的当天还向每户受损居民发放了一万元的临时避险费用。”何主任说道。
红楼成危房白楼等说法
据了解,3月30日,中达公司邀请10余名专家对香榭丽都住宅小区基坑西侧边坡支护工程抢险进行论证。何主任向记者讲解专家论证意见:边坡处于整体滑坡滑移状态;西侧边坡坡顶六层空斗红砖房位于滑体范围已处于危房状态,须撤离人员再逐步拆除房屋;给水管道破裂水涌入坡体,部分构件损坏较大,基本丧失支挡承载力,引起边坡突发性变形;西北侧的九层楼房东南侧一个单元范围内已产生裂缝,需连续监测,若变形速率加大,应立即采取相应措施。
“目前,红砖楼已鉴定为危房,我们会尽快完善手续、征得居民统一后拆除房屋。针对红砖房住户,我们采取每户按照13000元/平方米的标准收购赔付。部分住户表示愿意接受赔偿条件。而白楼,部分居民提出收购房屋诉求,但是由于房屋鉴定未出来,期间无法做出决策。紧急避险后,一个多月过去了,大部分居民还住在酒店。今天下午正在进行‘白楼住户抢险过渡情况说明会’。决定5月8日不再提供酒店住宿。我们将参照国家过渡安置标准安置费用标准,在此基础上上浮到每平方米每月40元,并一次性发放一季度。足够居民租房,并且帮助老弱病残搬家。5月8日起,居民持产权证明领取过渡费,等待鉴定结果。”
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