[摘要] 贵阳地铁全面施工,地铁时代渐行渐近,各地产商大打地铁物业旗号,良莠难分。日前,记者就此采访到业内专家。专家介绍说,北上广等一线城市的早期地铁物业,基本保持每年30%的升值幅度,个别地铁上盖物业更是达到了150—200%的巨大升幅。靠近地铁沿线,因为得享便利交通和强大人气,无论住宅还是商业项目,均获利颇丰。
贵阳地铁全面施工,地铁时代渐行渐近,各地产商大打地铁物业旗号,良莠难分。
日前,记者就此采访到业内专家。专家介绍说,北上广等一线城市的早期地铁物业,基本保持每年30%的幅度,个别地铁上盖物业更是达到了150—200%的巨大升幅。靠近地铁沿线,因为得享便利交通和强大人气,无论住宅还是商业项目,均获利颇丰。
贵阳年内即可触摸地铁时代,地铁带来的巨大效应,让众多楼盘争先抓抢“地铁概念”,却不乏浑水摸鱼者。正常步行20,乘坐助力车也需6-8的楼盘,言之凿凿宣称自己是地铁物业;距地铁车站超过1公里的楼盘,也宣称自己是地铁物业;更有甚者,抓住还没动工,站点都没最后确定,随便就开始咆哮自己是地铁楼盘……只要能与地铁沾上边,其宣传资料就刻意放大,购房者如何分辨?
专家说,按照惯例,从小区步行至地铁站口5以内的楼盘,方可称之为“地铁物业”,步行5-10的楼盘,则称为“准地铁物业”。离地铁站口越近,配套越齐全,才越能享有地铁物业所带来的便捷,未来空间就越大。研究发现,每靠近地铁站点100米,每平米价格上涨约0.473%。
专家表示,有一种比“地铁物业”还要优越的“地铁上盖物业”,距地铁站口,尤其值得关注。这类物业极为特殊,市场很少见到,在一线城市一直备受青睐。而贵阳已经出现了真正意义上的地铁上盖物业——贵阳轨道交通运管中心(迈德国际),该项目处于轨道交通2号线诚信路出站口,直接与此站口相连,从项目内部乘电梯便可地铁站口。期盼获取地产增值的投资者,可对类似物业重点关注。
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