[摘要] 延续9月和10月的势头，调控最为严格的4个一线城市房价涨幅继续“领跑”。北上广深11月新建商品住宅价格同比涨幅仍超20%，分别达21.1%、21.9%、20.9%、21%。
延续9月和10月的势头，调控最为严格的4个一线城市房价涨幅继续“领跑”。北上广深11月新建商品住宅价格同比涨幅仍超20%，分别达21.1%、21.9%、20.9%、21%。
在多城市上月的调控手段中，提高限购年限对市场预期影响，限购导致刚需集中观望或集中入市，给房价造成冲击，从而影响开发商对市场的预期，针对外地户籍家庭的限购政策与新型城镇化建设目标或相悖。
《2014-2018年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》指出，导致一、二线城市房价短线见顶的直接原因包括：房价大幅上涨使住房支付能力下降，2013年住房销售爆发性增长，自住型住房需求被大量消耗，在限购政策不出现转变的条件下，需求后期增长乏力等;同时，三、四线城市在人口外流、楼房滞销的条件下，“鬼城”现象可能扩大。
王健林表示，现在单纯地建保障房，政府因为财力所限，一定是把配套最差，道路最远，土地的地方去建大量保障房。所以我觉得现在大量建保障房小区，十年、二十年以后，很可能相当一部分会成为未来的贫民窟。
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