[摘要] 链家地产市场研究部张旭表示，除了个别的房价上涨压力较大的一、二线城市外，这种地方政府自发的调控措施蔓延到全国的可能性较小。从2013年以来的市场走势看，各个城市之间的分化明显加大。一线城市以及个别二线城市价格上涨较快，但是三、四线城市市场比较稳定，难以出现跟风调控。
近日，北京、深圳、上海、广州等一线城市分别出台楼市收紧政策，业内人士表示，年底“突击”调控将带来楼市短暂的降温。
11月22日，武汉公布了七条楼市调控措施，提出将继续严格执行商品住房限购政策，从即日起，非本市户籍居民家庭申请购房，在本市纳税或者缴纳社会保险时间从原来的1年调整为2年，并仅限购1套住房（含新建商品住房和二手房）。
18日，广州市也发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》。意见提出，抑制不合理住房需求，将外地购房者社保缴存年限由1年延至3年，同时，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例提高至七成。
在十八届三中全会召开之前，北京、上海、深圳等地也先后收紧了调控措施。至此已有11个城市出台了楼市调控的地方“升级版”。
虽然十八届三中全会没有提及“房地产调控”，但业内人士分析，三中全会报告明确改革总目标是完善和发展中国特色社会主义制度，要求促进社会公平正义、增进人民福祉为出发点和落脚点。过高的房价肯定与这个目标相违背，因此只要房价继续上涨，调控加码是迟早的事。
国家统计局18日公布的数据显示，10月份，70个大中城市当中，新建的商品住宅价格同比上涨的城市有69个， 21个城市房价涨幅高于10％，还有26个城市涨幅在8％－10％之间。中原地产市场研究部总监张大伟分析，从目前的市场看，新建商品住宅价格涨幅超过10%的一些大中城市，完成年度调控任务非常困难，一些涨幅在8%-10%之间的城市，完成年度调控任务的难度也很大。
不过，链家地产市场研究部张旭表示，除了个别的房价上涨压力较大的一、二线城市外，这种地方政府自发的调控措施蔓延到的可能性较小。从2013年以来的市场走势看，各个城市之间的分化明显加大。一线城市以及个别二线城市价格上涨较快，但是三、四线城市市场比较稳定，难以出现跟风调控。
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