[摘要] 国内楼市不断涨高，已经让越来越多的购房者选择去海外做中国房东，美国一些主要城市的房价正在飞速上涨，堪比次贷热潮高峰期时的涨势；加拿大和澳大利亚的房价也达到异常高的水平……
国内楼市不断涨高，已经让越来越多的购房者选择去海外做中国房东，美国一些主要城市的房价正在飞速上涨，堪比次贷热潮高峰期时的涨势；加拿大和澳大利亚的房价也达到异常高的水平……据英国的房地产开发商邦瑞（英文名“barratt homes”，以下简称“邦瑞”）报道，伦敦房地产市场的估值达到历史高点，伦敦西南富裕地区的房价今年以来已上涨11%，10月份英国房产价格比去年同期高出5.8%。伦敦中心区域高端房产的买家当中，只有27%来自英国本土，而超过48%的买家来自中国内地、中国香港和新加坡。
房地产的投资主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是地产投资中最稳定也最快捷的收入来源。英国平均房屋租金率稳定在6－7％，并呈上扬趋势。好地段的优质房源租金甚至可以高达10％。相比之下，中国大部分城市的房屋租金率只有1－3％。
英国邦瑞中华区总裁白兮：“购房可贷到房款的70%，贷款利率较低，根据目前英国政府的相关政策，新房首付通常仅为10％，银行借贷额度可以达到购房总金额的65％，同时利率仅为4％左右。而如果是在国内购买一套房，首付30％，贷款利率接近7％。如此算来投资一套房产所需的投入与购置国内豪宅相差无几，而同样投入所撬动的利润杠杆则成倍增长，规范的市场运作则规避了风险。投资海外房产并没有想象中那么复杂，即使在国内也能实现选房、签合同、申请房贷、过户等一系列手续，以及后续管理等，都能在国内完成。”
英国邦瑞驻华代表处市场分析指出，对于中国的个人投资者来说，目前正是投资英国房产的“黄金期”。由于英镑与人民币汇率的下跌，相较于几年前大约有25%的跌幅，中国客户可以用更划算的价钱买到房产。
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