[摘要] 据悉，目前贵阳正在销售的100万平方米以上的超级大盘就有13个，单是花果园项目就有1830万平方米的体量，号称全国第一大盘。以花果园规划的35万常住人口为例，这样的规模足以抵得上贵阳市修文县人口的总和。如此大面积的大楼盘势必会对贵阳的城镇化进程产生积极的影响。
据悉，目前贵阳正在销售的100万平方米以上的超级大盘就有13个，单是花果园项目就有1830万平方米的体量，号称大盘。以花果园规划的35万常住人口为例，这样的规模足以抵得上贵阳市修文县人口的总和。如此大面积的大楼盘势必会对贵阳的城镇化进程产生积极的影响。
近年来，贵州省和贵阳市政府先后出台多项措施，推进贵阳市的城镇化发展，“速度非常惊人，贵阳市的目标是在2015年（城镇化率）达到75%。”某资深房产人士分析。
2012年9月中旬，贵阳出台了“购房入户”政策，在一定程度上鼓励消费者买房。11月初，贵阳又推出了《贵阳市二环四路城市带开发建设配套政策措施》，其中最重要的一条就是对符合一定条件的住宅小区、棚户区改造项目等均免征城市基础设施配套费。而文件中提到的“二环四路城市带”，更是覆盖了贵阳的花果园、中天未来方舟
中天未来方舟10000元/平方米3.88分渔安安井片区北京东路（602、606终点站）400-176-0760 转 664104等几个超级大盘项目。
这些政策的出台无疑对贵阳城镇化进程有着积极的作用，反之，楼盘规模的扩大也为推动了城镇化进程。
专家叶檀说过：“贵阳的房地产开发商是城镇化的急先锋”。十几个百万平米楼盘使贵阳市区范围扩大，在区域内吸引了更多开发企业投资，从而加速了区域内的城镇化进度，也会在一定程度上增加购买需求。同时，由于市区相关福利政策的吸引，也会吸引更多的购房者。“规划是先导。”张宏伟说，正是贵阳的城镇化规划吸引了开发商敢开发超级大盘。
城镇化直接作用于楼市的供需两面，新的购房客和新的房源同时进入楼市，供需两面一起提升，才能改变楼市被投资客主宰的尴尬。尽管城镇化将成为中国楼市乃至中国经济的动力源，但前路如何还有待探索。
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