[摘要] 9月18日上午，国家统计局发布的70大中城市住宅销售价格变动情况显示：8月份，北京房价指数继续上涨，但环比涨幅明显收窄，同比涨幅除新建商品住宅扩大了1个百分点外，其他指数也略有收窄。
9月18日上午，国家统计局发布的70大中城市住宅销售价格变动情况显示：8月份，北京房价指数继续上涨，但环比涨幅明显收窄，同比涨幅除新建商品住宅扩大了1个百分点外，其他指数也略有收窄。
统计数据显示：8月北京新建住宅价格、新建商品住宅价格和二手住宅价格环比涨幅分别为0.9%、1.1%和1.2%，与上月相比，涨幅分别下降了0.4、0.5和0.2个百分点；同比涨幅分别为14.9%、19.3%和16.4%。
二手住宅北京环比涨幅1.2%
北上广三大一线城市相比，在环比中，新建住宅价格涨幅的是广州，为1.7%；新建商品住宅涨幅的是广州和上海，为1.7%；二手住宅涨幅的是北京，为1.2%。
北上广三大一线城市相比，在同比中，新建住宅价格涨幅的是广州，为8.8%；新建商品住宅涨幅的是北京，为19.3%；二手住宅涨幅的是北京，为16.4%。
从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况看，与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有2个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，涨幅为1.7%，为下降0.1%。
一线城市只有一个房价下降
与2012年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。8月份，同比价格变动中，涨幅为19.3%，为下降2.3%。
从二手住宅价格变动情况看，与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有7个，上涨的城市有58个。环比价格变动中，涨幅为1.6%，为下降0.3%。
与2012年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。8月份，同比价格变动中，涨幅为16.4%，为下降4.9%。
专家分析
城市间房价变动波动大
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，8月份房价特征是一线城市和二、三线城市房价变动差异较大。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%至20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%至10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。
究其原因，2012年同月对比基数相对较低有一定影响。2013年8月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨较多与2012年同期基数较低有关。2012年8月份，70个大中城市中，大部分城市新建商品住宅价格同比是下降的，以致2013年8月份同比指数的对比基数相对较低。
此外，虽然房价继续上涨，但环比涨幅略有收窄。尽管2013年8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比大都仍在上涨，但从2013年3月份以后，70个大中城市中，大部分城市的房价环比涨幅逐月略有下降。
初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。本报记者 龙露 。
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