[摘要] 8月23日，华润置地有限公司公布截至2013年6月底止中期业绩，期内纯利43.84亿港元，同比升20.2%；毛利率为31.4%，较2012年同期的47.6%跌16.2个百分点，较2012年底则跌6.2个百分点。
8月23日，华润置地有限公司公布截至2013年6月底止中期业绩，期内纯利43.84亿港元，同比升20.2%；毛利率为31.4%，较2012年同期的47.6%跌16.2个百分点，较2012年底则跌6.2个百分点。
上半年华润置地净利润率也同比跌18.3个百分点至27.8%。
2013年上半年，华润置地强化了节日营销和体验营销，企业完成合约销售金额337.87亿元，同比增加44.9%。截至8月18日已实现合约销售金额399.32亿元，完成目标的70.06%。
华润置地2013年拿地节奏加快，投入创新高，重点投向一线城市和前海。在2012年拿地放缓后，截至今年8月21日，华润置地在土地上的投入高达209.78亿元，已是去年全年93.19亿元的2.25倍，创近三年土地投入的新高。从面积看，截至8月21日，企业新增土地面积413.62万平米，创近5年来同期新高。
与往年相比，2013年的新增土地楼板价达到5072元/平米，较过去几年出现翻番增长。但要指出，楼板价大幅攀升，主要是由于企业大幅增加了商业、综合用地的比重。尤其是8月16日企业在深圳拿下的109亿元“地王”综合体项目，楼板均价高达21670元/平米；另外2月7日企业在广州拿下的金融中心项目，楼板价也要12251元/平米。如果去掉这两块地，今年企业拿地的楼板价只有1891元/平米，与去年基本持平。
从区域分布看，公司华南的拓展步伐加快，继续看好前海。截至8月21日，企业7成左右的拿地资金投向了华南地区；而且全部资金中逾半投向深圳前海地区。
营业额同比翻番，净负债率明显改善使财务趋于稳健。上半年，企业实现营业收入157.75亿港元，同比翻番。据中报，截至8月18日，企业有924亿元人民币已签约销售额有待在2013年及以后年份陆续结算，其中可锁定在今年的住宅开发营业额已达505.98亿人民币。沈晓玲表示，这意味着今年华润置地的营业收入将有一个明显的增长。
截至2013年6月底，企业总债务较去年底大幅减少126亿港币，而现金和股权有所增加，使得净负债率较去年同期有明显改善，同比下降了18个百分点至38%；与去年底相比，也出现2个百分点的下降。此外，企业现金及现金等价物达212.14亿港元，现金短债比达到2.2，短期基本无偿付压力。虽然今年7月和8月，企业又在土地市场支出140亿元人民币，但近期有70多亿港元的新增贷款，以及良好的销售资金回笼态势，企业债务压力将不会明显增强。
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