[摘要] 上海新梅近日公告称，以1020.86万元向兴盛集团出售江阴新兰房地产开发有限公司55%股权，并以3035.3万元向兴盛集团购买喀什中盛创投有限公司100%股权，以间接获得宋河酒业部分股权。也就是说，上海新梅向兴盛集团支付2014.44万元，完成“以房换酒”的交易。
上海新梅近日公告称，以1020.86万元向兴盛集团出售江阴新兰房地产开发有限公司55%股权，并以3035.3万元向兴盛集团购买喀什中盛创投有限公司100%股权，以间接获得宋河酒业部分股权。也就是说，上海新梅向兴盛集团支付2014.44万元，完成“以房换酒”的交易。
实际上，不只是上海新梅，从万方地产、万好万家，到天伦置业、绿景地产，中小房企的“退房潮”大有愈演愈烈之势。
据不完全统计，2013年以来，退出房地产业务的中小上市房企或非主业房企超过6家。中国房地产业协会发布的《2012年房企经营管理蓝皮书》预计，未来三年内将至少有30%的房企“出局”，五年后或将有50%的房企被“洗牌”。
在中小型房企面临困难的同时，实力雄厚的大型房企却加速扩张。以地产行业龙头万科为例，今年上半年，万科耗资约19亿元收购了19家地产公司，平均每个月收购3家。万科8月6日公布的2013年半年报显示，其中5家已经开始盈利。
2013年上半年，在销售金额集中度方面，10企业(万科、绿地、中海、保利、恒大、万达、碧桂园、华润、世茂、绿城)的市场份额为15.21%，与2012年全年相比，增加了2.45%。
一份由中原地产发布的研究报告显示，十大标杆房企的市场占有率正在逐年提高，已经从2009年的3.8%，提升至2013年上半年的6.6%。
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