[摘要] 7月末以来,A股市场已有10家房企相继发布再融资预案,其中,3家公司选择了通过发债的形式进行再融资。
7月末以来,A股市场已有10家房企相继发布再融资预案,其中,3家公司选择了通过发债的形式进行再融资。对此,国内某券商债券部一位人士周二告诉大智慧通讯社,上市公司选择发债再融资,或出于短期资金需求的考虑,属无奈之举。
据大智慧通讯社统计,截至目前,拟以发行公司债方式进行再融资的有铁岭新城、卧龙地产以及信达地产三家。拟合计发行的公司债规模达44亿元。
上述券商债券部人士表示,相比发行股份,发行公司债的优势在于,审批流程相对简单,取得资金的时间较短,能够有效的改善公司短期的偿债能力。但是发行债券的公司需要承担一定的资金成本,非公开发行股份依然应该是上市房企再融资的。
大智慧通讯社注意到,这三家拟发行公司债再融资的公司中,铁岭新城与信达地产皆表示,本次发债是为了偿还债务、补充运营资金,并未像其他公布再融资预案的公司一样,公布再融资的标的项目。
信达地产与铁岭新城的财务报告实有显现财务预警信号:铁岭新城2013年半年报显示,尽管公司净利润大增近300倍,但是截至2013年中,公司短期借款及应付账款合计达8.03亿元,该数据相当于公司当期营业收入的225.56%。信达地产2013年一季报显示,公司一年内需要偿还的借款余额达7.46亿元,相当于公司当期营业收入的268.35%。
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