编者按：伴随着新国五条各地细则的扎堆出台，2013年楼市调控的大幕正式开启。在调控政策挤压下，购房者一步到位的置业意向日趋强烈。随着住宅改善条件的苛刻，如何选择“一生之宅”成为了亟待解决的谜题。如何正确引导购房者的合理置业需求，如实反应房地产市场状况，成为摆在行业面前的一道难题。4月20日，由贵阳房天下由发起的寻找“一生之宅”看房团启程。本次看房团共集结近200余名购房网友，拉开新政策出台后楼市购房潮的大幕。房天下将为广大购房者奉上一桌楼市的饕餮盛宴。
在此次的看房过程中，编者针对“什么样的楼盘才更具竞争性”的问题，采访了专程从湖南来贵阳看房的网友朱先生和他的女朋友。在采访过程中，朱先生明确指出了——户型结构设计的合理性才能让楼盘更具竞争性，在茫茫楼市中脱颖而出，最终占据市场主导地位。那么，对于刚需供求更大的贵阳市，什么的户型设计结构才是更合理，更具吸引力呢？
朱先生解释道，一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。而这些结构的设计都会将房间里的面积给压缩，现在国家统一的公摊面积提到了20%首次购房的客户来说，户型结构设计合理，实际使用面积有多少平米才是更具吸引力。
在问到看了这么多房源之后，是否已有购买意向的楼盘户型时，朱先生说：“看完这么多房源，目前最有意向的应该是优品城邦，它的户型结构合理，符合个人欣赏理念，而且还有赠送差不多20㎡的面积，虽然不在产权范围内，但已经足够了，我觉得优品城邦会在此次看房团中更具吸引力，从而打动购房者的心。”
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