[摘要] 种地不如种房？近日，天涯论坛上的一篇帖子引起网友围观，一栋近4000平方米的房屋要求赔偿1.8亿，被网友称为“天价房”。
种地不如种房？近日，天涯论坛上的一篇帖子引起网友围观，一栋近4000平方米的房屋要求赔偿1.8亿，被网友称为“天价房”。
发帖人称，五里冲棚户改造区麦秆冲组一村民有一建筑面积约为4000平方米的房屋，要求拆迁赔偿1.8亿，因无法达成协议，至今没有搬离。而这栋建筑其实并没有办理任何手续，属于违法建筑。发帖人还说，自己也是同村棚户改造区的拆迁户之一，其他的拆迁户都非常关注这件事，希望得到公平对待。
拆迁：
4000平方米房要价1.8亿？
为一探究竟，记者来到了云岩区双龙路，被网友称为“最牛钉子户”的房子独立山头，周边的房屋都被拆除。
记者来到这栋房前，发现大门紧锁，铁门旁挂“贵阳市云岩区曜久学校”的牌子，大门两侧还刻有“生以成才为志校以育才为本”的字样，已经有些斑驳。记者围着这栋建筑转了一圈，半天也没发现一个人。因为周围施工，房子窗户上都蒙上了一层厚厚的灰，有的地方玻璃已经不翼而飞，还可以看见堆放着的旧桌椅。
据了解，这栋房屋面积是3731.63平方米，而曜久学校是一所9年制的民办学校，有好几百个学生，他们的父母大都是从外地来贵阳打工的，租住在学校附近。现在，由于改造工程的启动，学校已经停止办学了。记者算了算账，如果按照1.8亿的价格赔偿，每平米的赔偿价格接近5万元。
房主：
网上说法都不真实
从五里冲-彭家湾棚户改造区土地征收工作人员手中，记者拿到了房主的电话号码，电话拨通后，接电话的女士自称是房主的妻子，姓杨。记者几次提出当面采访，但杨女士都婉拒了。
杨女士在电话中说：“从开始征地到现在，征地方就只和他们联系过一次。征地方起初提供的方案上，赔偿价是每平方米1359元，到双方面谈时，征地方表示只能给每平方米3650元。我们表示不能接受这个价格，但也从未苛刻地要求赔偿1.8亿元。因为房子是用来办学的，希望能够按照赔偿学校的标准给予赔偿，至于网上所说都不真实。”
当记者问及办学许可证时，杨女士表示，办学许可证是1997年就拿到了的，当时手续齐全，教育局也是认可的。去年8月20日接到教育局的通知后他们就停止办学，将学生分流到了其他学校，学校还退还了学生们的报名费。至于网上所说学校房屋属于违法建筑，杨女士回应，村里修房都是没有证的。
征地方：
国家有相应补偿标准
一位负责五里冲-彭家湾棚户改造区土地征收工作的人员告诉记者，按照规定，不管有无产权证，国家都有相应的补偿标准，算下来这栋建筑可以获得700多万的赔偿款，他们也和屋主沟通过，但对方一直坚持1.8亿的要价不肯松口。
工作人员表示，他们也在积极寻求解决的方法，希望能够尽快解决问题，但是对方并不配合他们，导致工作一直没有进展。房子一日不拆，就会影响到五里冲-彭家湾棚户区改造工程的推进和附近居民回迁房的修建。
工作人员还对曜久学校的办学资格提出了质疑：这一带的建筑基本上都是属于无产权的违建房，而按照国家规定，这样的房子是不能用作办学的，曜久学校又是如何取得办学资格的呢？
城管：
房屋属于违法建筑
对于房屋的是不是违法建筑，云岩区城市综合执法队工作人员告诉记者，他们曾去规划、土地、建设等相关部门调取资料。经过调查，房屋的修建者是南明区后巢乡太慈村麦秆冲组村民，建筑位于云岩区和南明区的交界处，共有三栋，分别为一栋四层、一栋三层、一栋三层半，面积有3731.63平方米，至今未在规划、土地、建设等相关部门办理房屋建设手续，同时，房子修建占用的是云岩区的国有林地，属于违法建筑。
目前，云岩区城市综合执法大队已依法完成了立案、调查、取证工作，并经区城市综合执法局批准对该违法建筑予以依法拆除，现正拟定拆除方案上报区政府，待区政府批准后，依法给予强制拆除。
随后，记者有来到贵阳市国土资源局土地登记处，该处文处长告诉记者，双龙路的这栋建筑的确没有办理过国有土地使用权的登记手续，属于违法建筑。此外，在云岩区住房和城乡建设局村镇建设管理站，一位姓李的工作人员告诉记者，按照规定，从2011年起，农房修建只能到规划局办理相关手续，修建的房屋只能供本村居民居住用，一般不能做他用。
——延伸阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
