[摘要] 贵阳商铺忙短租，避免房屋空置造成租金损失。日前，记者走访市场发现，有不少临街商铺的商家在橱窗上贴出“春节短租”的告示，打算在返乡前把自己的商铺以短租的方式租出去，以避免房屋空置造成租金损失。
日前，记者走访市场发现，有不少临街商铺的商家在橱窗上贴出“春节短租”的告示，打算在返乡前把自己的商铺以短租的方式租出去，以避免房屋空置造成租金损失。有业内人士分析认为，这批因外地商家返乡而空置出来的短租商铺，正好迎合了春节期间市场对铺位的迫切需求，但即使是短租也要注意其中存在着的风险，以免造成不必要的损失。
“我在明年1月中旬左右就准备关店回家过年了，一直到大年十五之后才会回来。”在盐务街经营一家小吃店的叶先生告诉记者，为了避免门面闲置，在他返乡的这一个月内准备将商铺短租出去。“10平方米左右的铺面，租金3000元，争着要的人还不少。”吴先生说道，商铺短租的租金加上关店前的营业，刚好能弥补空置期间的租金成本。
随后记者走访新华路、沙冲路、友谊路、富水路等路段发现，不少临街店铺都于近期贴出了“春节期间出租”的告示。“最近，商铺租赁市场就出现了很多短租房源，其中多数是外地商家。”据贵阳创美房产经纪公司副总经理田军成介绍，由于春节期间，这些外地商家大多都要回老家过年，因此会有部分临街商铺可供需要短租的商家选择。除此之外，记者还注意到，这类在春节期间短期出租的临街商铺租金多集中在平时租金的二分之一到三分之一左右。“例如在富水路等贵阳一类地段，面积在20平方米左右的铺位，春节期间短租半个月的租金为2000元左右，而平常一个月的租金在5000—6000元左右。
针对当前不少商家贴出“商铺短租”情况，贵阳圣伦达律师事务所律师卢皓表示，目前贵阳针对此类形式的短租的具体管理措施尚未出台，不排除有房东为了增加收入，将房子分租给多个租客，一旦出现如欺诈、物品丢失、人身伤害等问题，后果将不堪设想。“此外，很多短租商家多是在春节期间将门面用于卖烟花爆竹，如果发生爆炸等严重事故，房东也会得不偿失。”卢皓说道，“因此即使是短租，当事人双方也要有维权意识，房东应核对求租者的基本有效证件，租客应多了解房源情形再做决定，租赁双方的约定也都不能停留在口头上，应以书面形式签订租房合同，合同中要把主要条款如租金、租期、支付方式、房屋用途、违约责任等一一写清楚，特别是违约责任部分一定要详细说明，以便日后出现纠纷时有据可依。”
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