[摘要] 上海首套房贷政策目前最低已经可以申请到85折这样一个幅度的优惠，但并不是所有人都有资格去申请的，各大银行不同的要求往往也是令购房者们头疼的问题之一，今天结合上海首套房贷政策给大家讲解下。
上海首套房贷政策目前已经可以申请到85折这样一个幅度的优惠，但并不是所有人都有资格去申请的，各大银行不同的要求往往也是令购房者们头疼的问题之一，今天结合上海首套房贷政策给大家讲解下。
上海首套房贷利率 房贷申请门槛放低
至于刚需客所关心的哪些银行能打折，黄先生说，由于该中介与农业银行签署了战略合同，所以资质好的客户经由该中介处买房，从农行贷款，首套可以拿到95折优惠。据黄先生介绍，除了农行，部分城商行，如上海银行、上海城商行可能也有95折优惠。
目前处于年初，一月份银行开始将去年末积累的房贷逐步放款。二月份，相应而言，银行房贷额度会比较宽松，对于房贷申请人的门槛也适当放低了一些。年前，工商银行曾号称首套房只有买800万以上的房子，才可以贷到款。位于广元西路工商银行徐汇支行的一位个贷部工作人员告诉记者，现在工行的首套房贷政策是首付3成，利率基准。尽管没有利率优惠，但该工作人员还表示，现在无论是一手房，还是二手房，只要是首套房，都可以贷的到款，对于购房款的数额、购房面积大小也没有了以往的高要求。
上海首套房贷政策 可申请到85折
对于如何才能享受到首套房贷利率8.5折优惠，工行工作人员表示，上海地区只要贷款房屋达到70平方米，并且是首套房，即可享有8.5折优惠。与此同时，与部分银行对房价、贷款额有一定限额方可享有8.5折优惠要求不同的是，在工行，贷款人不受客户评级与贷款额度限制，目前均可获批8.5折房贷。此外，在购买现房的情况下，贷款流程一般需要一个月时间即可完成。同时，工作人员称近期该行首套房贷利率优惠依旧处于调整过程中，首套房贷优惠幅度或将再次变化。
对此，汉宇地产市场研究部经理付伟分析认为，由于大型商业银行的信贷额度份额较大，对于整个房贷市场具有决定性的影响。工行重启首套房8.5折优惠对购房者来说，是个不小的好消息。在他看来，大型商业银行在此时重启8.5折利率优惠，主要是受到目标额度控制的影响，因为一季度的房贷投放情况并不理想，由于市场低迷，连续几个月房贷增量都呈现负增长，所以这将为下半年空出更多额度。另外一点，就是银行基于楼市现状的考虑，从调控角度来说，政策面支持首套房采取优惠利率，这是前提。同时，当下楼市已经开始回暖，房贷业务回升的前景也随之而来，作为优质业务，银行会更加予以重视。
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