[摘要] 6月14日，小河区发布消息称将在该区金竹镇，即贵阳人所熟知的“烂泥沟”范围内打造“金竹新城”，建成后的新城将成为集办公、商务、会议、住宅为一体，可容纳80万人口的中等新型城市，这一消息的发布使得小河区再次成为不少房企关注的热点，更有业内人士表明此举将大大拓展小河楼市发展疆域
6月14日，小河区发布消息称将在该区金竹镇，即贵阳人所熟知的“烂泥沟”范围内打造“金竹新城”，建成后的新城将成为集办公、商务、会议、住宅为一体，可容纳80万人口的中等新型城市，这一消息的发布使得小河区再次成为不少房企关注的热点，更有业内人士表明此举将大大拓展小河楼市发展疆域，使得小河区迎来新的发展阶段。
5公里半径的小河楼市
如果在地图上罗列小河商品房项目便会发现，从99年的榕筑花园到2000年的中海城市花园、香江花园、兴隆城市花园，直至如今的万科金域华府、腾龙湾等，十三年之间，所谓的小河楼市一直仅局限于花溪大道以东、西南环线以北，小河区政府半径不过5公里的范围内。在此期间，小河楼市的表现也确有可圈可点之处，兴隆城市花园等项目的建设使得小河区一度成为品质楼盘聚集地，整个片区商品房品质大幅提高，2007年山水黔城的出现则开启了贵阳百万方大盘时代，并夺得了当时的销售，2010年底小河区迎来了国内房地产龙头企业———万科的入驻，加之花溪湿地公园对于小河区花溪大道沿线楼盘的助推作用，使得小河区房价瞬间突破5千元大关，接近5500元/㎡。据筑房网数据显示，2011年小河区成交商品住宅47.52㎡，在不含金阳在内的近郊区域中排行，占全市总成交量的9.3%，成交均价4899元/㎡，是除两城区、花溪区以外成交均价的区域，房价涨幅为16.69%，是直接受益于花溪湿地公园建设的花溪区外涨幅的区域。
金竹 大交通时代的复活
在此期间，同属小河区的金竹镇商品房发展几乎一片空白。据了解，金竹镇更为贵阳人所熟知的名字叫“烂泥沟”，“路难走、车难行”是该区域长久以来留给人们的印象，以前，该区主要通过鑫中路与花溪大道相接，直线距离2.5公里，区域内基础设施建设落后、多农用地，“落后、灰大、爱堵车”，一位当地村民如此形容金竹。甲秀南路建成后该区域所面临的状况有了改变，如今的金竹镇完全可以绕过花溪大道，直接与相临的甲秀南路相接，并由与甲秀南路相接的五里冲路直通都司路高架桥，实现与中心城区的连接，通过甲秀南路更是可以轻易连接到金阳、乌当、花溪等区域。这一切使得金竹进行新城规划成为理所当然的事情。
据资料显示，规划中的金竹新城总投资将达到566亿元，由玉蝶控股集团投资，整个项目将于将于2018年建成，建成后将拥有80万人口，达到中等城市规模。项目规划总用地4432亩，总建筑面积约805万平米，其中住宅474万平米，产业及产业配套服务268万平米，公建配套63万平米。由于生态总部城预计拆迁30多万平方米，因此项目将住宅面积中50多万平方米用于回迁安置。
“金竹新城的规划在二环四路城市带建设的支撑下完全有其发展的意义和可能，它不仅能拓展小河楼市发展的疆域，使小河楼市进入新地发展时期，未来还极有可能会成为小河区楼市新的增长点，毕竟在范围内，楼市因路而兴的范例可谓数不胜数”，业内人士严某分析道。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
