[摘要] 作为参展企业，对本届房博会有何看法？在调控政策变化层出不穷、限购令再升级、限购席卷二三线城市的楼市背景下，贵阳楼市“金九银十”是否如约而至？对贵阳楼市又有何判研？搜房网采访到了贵州虹祥房地产开发有限公司 营销发展部经理梁威洋。
“2011中国（贵阳）西南区域房产博览会暨贵阳房产交易展示会（简称‘房博会’）”于9月2日至4日在贵阳国际会展中心隆重开展。获悉，本次房博会以“展西南绿色低碳人居、建和谐生态文明贵阳”为主题，为云、贵、川、渝旅居名城在售知名楼盘和二手房等提供交易、交流、展示平台。为购房群众提供一个更为优越和舒适的购房环节。
作为参展企业，对本届房博会有何看法？在调控政策变化层出不穷、限购令再升级、限购席卷二三线城市的楼市背景下，贵阳楼市“金九银十”是否如约而至？对贵阳楼市又有何判研？搜房网采访到了贵州虹祥房地产开发有限公司 营销发展部经理梁威洋。
搜房网：本届房博会规格高、规模大、影响覆盖面比以往任何一次都广，是一个优质的交流展示平台。本届房博会与历届房博会相比有何不同？的亮点是什么？
梁威洋：在贵阳市历届的房展会当中，首次引进会展的形式，之前受场地的限制，一般都是在室外举办的居多，选择室内的展场，房开商在布展上方便发挥，第二，这次房博会规格高，房开商的重视程度也很高，积极的投入房博会的参展，第三，各家都采用了不同的促销手段。
贵州虹祥房地产开发有限公司 营销发展部经理梁威洋
总的来说，无论是从布展上，还是在促销手段上，这次房博会与往届相比有了很大的进步，接近一流水平。
搜房网：亮相本次房博会的虹祥系列楼盘有何特点、亮点？主要定位于什么的客户群？与其他项目相比又有何优势？房博会期间有何回馈购房者？
梁威洋：贵州虹祥房地产开发有限公司携带了虹祥花郡、虹祥东城理、虹祥锦江一品、虹祥都市龙庭4个楼盘参展，这次我们主要推出虹祥花郡项目。
虹祥花郡一期二期主要是定位于甘荫塘附近的客户，随着开发量的增大，我们定位为对生活品味有较高需求的中层收入客户群。整个虹祥花郡总占地面积达到300亩，总推盘量达到80到100万方，随着开发量的增大，我们将把虹祥花郡作为花溪大道的龙头项目展现于是世，同时响应政府号召，发展城南，改善城南的居住环境，我们走在了步。
为了表达我们对客户的诚意，在房博会期间成交的客户，房款总价减2万，同时享受99折优惠，成功订房之后再享受99折。
搜房网：随着楼市限购的不断加深和转移，二三线城市限购大幕逐渐拉开，不少业内人士认为楼市或难现"金九银十"，您是如何看待这个问题？在系列调控下，您认为贵阳楼市走势如何？除了参加房博会之外，在传统销售旺季的“金九银十”，在营销上项目将有何举措？
梁威洋：我认为整个限购对贵阳的影响不会太大，贵阳楼市的“金九银十”会到来。就从本次房博会的人流来看，再从我们楼盘受关注的程度来看，我们的潜在客户非常多，现场咨询，甚至现场直接认购的量都很多。
贵阳市作为国内房地产准二线城市，我个人认为它的房地产泡沫不是很大，整个刚需量也是很大；再者，我们从横向比较，贵阳的房价不是很高，我预计，贵阳楼市在销量上和价格上都会有平稳的增长。
搜房网：不少人认为，在一线城市调控较严厉的情况下，不少房开转战二三线城市，不少大型企业也纷纷进驻贵阳，您认为这将对贵阳楼市有何影响？
梁威洋：我觉得对贵阳楼市有一定促进的作用，首先外来开发商转战到贵阳带来了先进的理念，同时促使我们本地开发商考虑人性化设计、研发户型，转变理念，加强管理等才能胜出竞争获得生存的空间，从而推动了整个贵阳楼市的发展。我觉得这样的趋势，无论是对客户获得更好的居住环境，还是对地产商不断的成长都是有益的。
作为开发商，在巨大的压力我们只有不断的探索客户需求，努力满足客户需求。
搜房网：从购房者的角度来说，购房者希望以最实惠的价格买到性价比的房子，对于即将买房的购房者，在置业方面您会给他们什么好建议？
梁威洋：对于刚需的群体，特别是首次置业的群体，现在是比较好的置业时间，目前贵阳市处于一个发展城市时期，城镇交融，近郊出现大量高品质楼盘，随着市政设施的不断完善，郊区到我们传统意义上的城区是非常的方便。
作为改善性的住房客户，建议也到郊区看看，中心城区脏、乱、差已经屡见不鲜，住宅郊区化已经是一个趋势，从一线城市来说，住宅的郊区化已经带来了生活方式的改变， 5+2的生活模式已经在很多城市深入人心。
另外郊区的楼盘环境更好，品质更高，价格更实惠。
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