[摘要] “如果您是第一次购房，有上海市户籍，还是可以申请我们银行的个人按揭贷款的。利率85折优惠，从申请到放款大约需要一个月的时间。”某大型国有银行的客服热线接线员说。
上海信贷额度按日控制 有银行停止套房的贷款
（来源：中国证券报） “如果您是次购房，有上海市户籍，还是可以申请我们银行的个人按揭贷款的。利率85折优惠，从申请到放款大约需要一个月的时间。”某大型国有银行的客服热线接线员说。
但据中国证券报记者了解，这家银行在1月份的前几天已经放了几十亿元的贷款，也就是说把全年额度的将近50%都用完了。别说利率85折，就是基准利率的个人房贷也已经无力发放了。
“有些银行甚至停止了套房的按揭贷款，有大行也有小行。不是这些银行不愿意做房贷业务，而是实在无钱可放。”某房产数据提供商的相关人士介绍。
该人士分析，因为存款准备金率不断上调，银行的流动性被不断收紧。有些银行的信贷额度甚至到了按日控制的地步。就是说有多少钱进来，才能放多少贷款下去。更有甚者，不仅信贷员目前的任务是拉存款，连银行的管理部门甚至都背上了存款指标。在这种情况下，即使一线业务部门愿意做房贷业务，也是有心无力。对于银行必须维持的优质客户，利率也是打95折，“意思一下”而已。
（来源：经济参考网）不知加息后房贷月供增加多少，房奴熊先生“凭感觉”往房贷卡里存钱，结果因未全额还款被银行罚息。记者了解到，因银行未主动告知加息后的月供额，约有两成房奴遇到了房贷还款不足的尴尬。
2005年，熊先生在后湖贷款买了一套住房，月供1600多元，2009年，因降息和利率打七折，月供缩减至1470多元。去年底，央行连续两次加息，熊曾到办理房贷的网点咨询月供增加多少，但对方只是让他通过个人网银查询或到分行个贷部打印还款明细。因嫌麻烦，熊未按银行所说方法查询，他寻思着，房贷利率共上浮0.46个百分点，七折后仅上调0.322%，月供应该增加不了多少，于是今年元月还款时“凭感觉”往房贷卡里存入1500元。
前两天，熊先生再次还贷时发现房贷卡内的余额竟为零，他马上意识到上月还款额存少了，可为时已晚，除了面临银行罚息，个人征信还会因此留下一笔不良记录。熊先生为自己嫌麻烦感到后悔的同时，也对银行的服务颇有微词，“要是加息后，银行寄张房贷对账单，就不会出现这种麻烦了。”
今年元月，绝大多数房奴开始调整房贷月供，虽然多数房奴都及时调整了还款额，但仍有少数马虎一族按原月供额还款，导致未能全额还款。
一股份制银行个贷部人士称，今年头两个月，有大约两成老房贷客户因月供增加后存款不足，被罚息并留下不良信用记录。另一国有银行个贷人士也表示，因今年调整了房贷客户月供，少数客户可能在不知情的情况下，仍按原还款额还款。他建议，老房贷客户可到银行网点或拨打银行客服电话咨询加息后的月供额，保证足额还款，或一次多存点钱。
市民质疑：银行为何不寄房贷账单？
虽然房奴们有很多办法获知加息后的月供额，但多比较麻烦，最简单的办法无疑是银行向客户寄送房贷账单。但记者昨询问了8位房贷客户，竟无一人收到银行主动寄来的房贷账单。
“信用卡每月都会寄对账单，调息后房贷月供发生变化，银行为何不能像寄信用卡账单那样寄送房贷账单或发短信告知呢？”不少市民受访时发出这样的疑问。
对此，一位不愿透露姓名的银行个贷负责人称，银行并不担心房贷客户不能全额还款，这样还能额外多收几个利息。另外，银行今年可能调整房贷利率，如果现在寄送房贷账单，取消利率优惠时还要再寄一次，不如到时一次性通知。
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