导语：房天下《2010年第四季度中国购房者消费调查》调查结果显示，七成购房者认为一线城市房价过高，六成在一线城市打拼的人有回家置业的计划。为了让在过年期间返乡一族提供全方位的置业信息，2011年1月4日，房天下“回家置业”正式启动，在106城联动发出“回家置业”号召，“回家置业”成了楼市最热门的话题。相对一线城市而言，房价较低、房地产市场较平稳以及拥有得天独厚资源的贵阳成了“外飘族”回家置业的良好选择。回家置业对贵阳楼市产生怎样的影响？在楼市调控不断及购房需求仍然旺盛的背景下，贵阳的房价走势又如何？回家置业如何买上心仪的房子？2011年1月20日，房天下举行2011“回家置业”大话地产。
房天下：我们来探讨一下：您如何理解“回家置业”的深层含义？又如何看待房天下106城联动推出的“回家置业”系列活动？
贵州天纬房地产开发股份有限公司董事长朱吉卿：深圳有一个官员说的，在深圳买不起房子，回家去买吧，遭到了很多网友的批判。前段时间我看了上海的东方卫视，讲了上海的房子价格太高了，就有了回家置业的想法，我觉得现在的一线城市太拥挤了，加上楼市调控不断，购房压力加大，回到房价不高的家乡置业是一个很好的选择，正好房天下举办了“回家置业”活动，对购房者、房开商来说都非常有意义。
房天下：近日，贵阳房天下推出的“回家置业”调查显示，五成购房者认为贵阳房价过高，但59.1%的购房者仍有回家买房的计划，可见贵阳楼市刚性需求仍然旺盛。您是如何看待贵阳楼市刚需市场？2011年，楼市政策将有何变化？贵阳房价走势如何？
贵州天纬房地产开发股份有限公司董事长朱吉卿：大家都谈得很好，我也是属于抛砖引玉。房地产业界我历来很佩服任志强，房天下调查显示59%的人有回家购房的计划，这值得肯定，买房的愿望人人都有，关键是买什么样的房子。我觉得要把贵阳人的眼光放出去，黔中经济带的提出，这是很好的。总体来说，如果你能够把自己放到两城区以外，到龙洞堡，龙里去，甚至还买1600元/平方米的房子，那是完全可以实现的，所以看你买什么样的房子，你有什么样的经济实力就买什么样的房子，首先都要先考虑安居乐业。贵阳的春节我观察了好几年了都不是很理想的，当然，房价是不断上涨的，不可能今年5000，明年4500，这是不可能的。所以说房价要降下来是不可能的，贵阳的房价走势肯定是往上涨，只是说看涨幅的大小。所以说我们要放出去，去清镇、花溪、惠水等等，我觉得你把眼光放到贵阳市中心以外的地方，还是能买到你想要的房子的。
房天下：对2011年这样一个充满挑战和希望的年份，您有着怎样的期待？贵公司在2011年发展计划是怎样的？
贵州天纬房地产开发股份有限公司董事长朱吉卿：对我们现在的楼盘，2011年我是充满希望和期待的。，2010年我们花费了很大的力气，终于将门口的拆迁工作完成了。以前，我们的客户或者业主，对我们的意见是房子门口没打开，房子真实的样子根本就亮不出来，现在我们努力把房子真实的一面展现给大家了。第二，以前我们主要做的都是大户型，现在我们把户型做了调整，今年预计有800套小户型面市，为了这800套房子的销售，我们也在暗暗磨刀，争取这一批房源在推向市场的时候有一个很好的销售成绩和市场反馈，也欢迎业内的专家给我们一点建议和批评。对2011年的期待，就是我们的“三马片区”发展得更好。
房天下：房价涨或不涨，房子买或不买一直以来都是困扰购房者的心里顽疾，在市场充满观望的情况下，购房者亟需听到来自业内的声音。就贵阳目前的房地产市场状况，请您给购房者，尤其“回家置业”的购房者提出一些建议。在贵阳如何买到心仪的房子？
贵州天纬房地产开发股份有限公司董事长朱吉卿：总之一句话“货比三家”，千万不要冲动购房，因为买房子是一辈子的事情，不要因为买房子把自己弄垮了。
房天下：2011年房天下的主题是“与购房者共同成长”。这一主题不仅适用于房天下，同样也适用于整个房地产市场。在新的一年里房天下将一如既往的为购房者提供最专业的购房服务，和购房者、贵公司以及房地产市场共同成长，在此请您为广大房天下友送上新年的祝福。
贵州天纬房地产开发股份有限公司董事长朱吉卿：愿筑城市民生活越来越美好！
嘉宾观点
黄雷激：2011年贵阳房价将稳步持续上涨
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