[摘要] 仁怀现在新开发的楼盘，集中于国酒新城。刚一进城，宽敞整洁的街道以及耸立的高楼大厦让人很难相信，这是一座县级城市。在仁怀，32层的高楼已经有了两幢。
几乎与遵义持平，接近贵阳郊区
仁怀房价逼近４０００元
房价逼近4000元
仁怀现在新开发的楼盘，集中于国酒新城。刚一进城，宽敞整洁的街道以及耸立的高楼大厦让人很难相信，这是一座县级城市。在仁怀，32层的高楼已经有了两幢。
记者在新城区随意问了几个楼盘，价格从3400元／平方米起价，可达3800元。而在遵义中心城区，视地理位置的不同，房价也在2000余元／平方米至5000元／平方米区间游动，贵阳金阳新区的房价大多也在4000元／平方米至5000元／平方米之间。如果拿遵义别的县市的房价与仁怀的房价相比，就更没得比，遵义中心城区周边的遵义县，房价稳定在2000余元／平方米，绥阳县的房价不足2000元／平方米，桐梓略高，2000元／平方米至3000元／平方米之间。
“房奴”叫苦不迭
但是，面对畸高的房价，低收入人群叫苦不迭。他们中，有机关干部，工人和小商贩等。
一位在仁怀政府部门供职的公务员告诉记者，他上班已有10余年，现在的工资收入每月没有超过3000元，其妻工资收入仅1000余元，两人的收入合计不足5000元。今年，他按揭购买了一套面积120平方米的住房，房价为3400元／平方米，按揭20年，每月还房贷1300元左右，余下3000多元，除了日常生活开支，支付小孩的教育费和礼金外，便所剩无几，有时候甚至超支，他感觉自己已经沦为“房奴”。他说，如果不是出于工作应酬，有时候朋友相邀出去玩，他都总找理由予以“躲避”，因为吃人三餐，总要还人一席，但这样的开支多了，这日子恐怕就过不下去，为此，他感到羞愧难当。
记者在仁怀街头随机采访了几位普通市民，他们说：“怎一个‘高’字了得！”
高房价背后的推手
据了解，拥有上万职工的茅台酒厂随着茅台酒的价值不断攀升，职工收入亦不断增长。中层干部年收入可达一二十万；就算普通工人，月平均收入也有5000元以上。不仅如此，“茅台酒”这一“国”字号产品还把众多的高端客户引入仁怀。
一位普通市民向记者作了一个形象的比喻，茅台酒厂职工及客户在拉动仁怀消费增长且轻松消费的同时，当地低收入人群跟在后面吃力地追赶。
仁怀市房管局有关负责人告诉记者，除茅台酒厂以外，当地机关单位，企事业职工的人均收入也就2000余元，畸形消费让这些低收入人群倍感烦恼。该负责人不否认，此次仁怀房价飞涨，某种程度上又与茅台酒厂有关。
据了解，为了保护国酒品牌，茅台酒厂所处的茅台镇目前正在大力整治周边环境，该镇上万人口(其中包括茅台酒厂职工)将举家迁入市区中枢。有市民说，正是盯上了这些搬迁户鼓胀的腰包，仁怀房价乘势上涨。
当地一处楼盘的售楼小姐告诉记者，在该楼盘的购房者中，来自茅台镇的搬迁户占了1／3。
房开商：开发成本高
前不久，仁怀城区一宗占地22.9亩的土地拍出了2亿元的天价，仅土地的价格，每平方米就达到13000多元，这无疑又给当地市民一个明显的信号：仁怀房价还将飙升。
获此“地王”的，是在仁怀从事房开的贵州超一集团公司。该公司总经理唐超一不否认仁怀房价会继续走高。唐超一说，在仁怀，畸高的岂止是房价，就房开企业来说，开发成本亦在“水涨船高”，就拿此次“地王”的价格，远超遵义其它县城，在此之前，仁怀的土地价格亦达到了200万元／亩，也是遵义乃至其它地州市同级别的城市所不可比拟的。
房管局：楼盘开发不足
一个奇怪的现象是，尽管房价畸高，但记者在仁怀采访发现，各个楼盘购买者众多。
“超一星城”的售楼小姐说，这幢楼高32层的楼房尚未竣工，所有房屋便销售一空。在别的楼盘打听，销售业绩也不俗。
面对这一奇怪现象，仁怀市房管局有关负责人的解释是，在仁怀，开发的楼盘屈指可数，不超过10个，主要是因为近几年来，由于土地出让率低，导致楼盘开发严重不足，这也是造成仁怀房价畸高的原因之一。
据介绍，2008年、2009年，连续两年，由于土地被冻结，仁怀几乎没有新楼盘诞生，而是靠之前开发的楼盘维持，房市处于低迷状态。今年，随着仁怀提出打造40万人口的大城市，土地利用率随之增大。
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