[摘要] 中指研究院昨天发布的最新数据显示,7月第一周,全国20个主要城市土地推出量和成交量环比均大幅增加,但成交均价降幅较大。与此同时,上周被监测的35个城市中,多数城市楼市成交面积环比回落,其中三亚跌幅最大,环比下跌48.35%。
(来源:上海证券报 于祥明)中指研究院昨天发布的数据显示,7月周,20个主要城市土地推出量和成交量环比均大幅增加,但成交均价降幅较大。与此同时,上周被监测的35个城市中,多数城市楼市成交面积环比回落,其中三亚跌幅,环比下跌48.35%。
据统计,被监测的20个主要城市共推出土地211宗,环比增加115%,推出土地面积1162万平方米,环比增加112%;当周成交土地54宗,环比增加10%,成交土地面积480万平方米,环比增加98%。但是,这20个主要城市土地整体成交均价降幅较大,为2265元/平方米,环比下降49%。
另据统计,被监测的20个主要城市住宅用地推出量大幅增加,共推出64宗,环比增加83%,推出土地面积533万平方米,环比增加108%;住宅用地成交量也有较大增幅,共成交25宗,环比增加25%,成交土地面积289万平方米,环比增加72%;住宅成交均价有所下降,为2801元/平方米,降幅为41%。
据观察,上周住宅用地市场成交情况比较活跃,但仍是二线城市“唱主角”。一线城市仅广州有2宗住宅用地成交,总面积约为6万平方米;楼面均价达到7350元/平方米,位居。二线城市中,天津成交量,共计17宗,237万平方米,楼面均价达2460元/平方米。
中指研究院另一份统计报告显示,上周被监测的35个城市中,多数城市楼市成交面积环比回落,其中三亚跌幅,环比下跌48.35%。
据悉,上周成都、南京等5个重点城市,楼市成交都出现环比下跌;其余重点城市成交面积则明显上涨,其中,北京环比涨幅,达49.05%,杭州、重庆和广州延续了涨幅均在15%以上。但是,上述报告指出,由于这些城市先前成交量都徘徊在极低的水平上,所以虽然涨幅明显,但是成交量仍处于低位。
同时,上周半数重点城市成交均价出现不同程度下跌,其中北京、武汉等地跌幅较明显。其他监测城市中,多数城市成交价格没有太大波动。
主要城市土地成交大幅增加
(来源:证券时报 李坤)7月周，主要城市土地推出量和成交量环比均大幅增加，成交均价则大幅下降。
中指研究院数据信息中心监测数据显示，20个主要城市7月周共推出土地211宗，环比增加115%，推出土地面积1162万平方米，较前周增加615万平方米，增幅112%；成交土地54宗，环比增加10%，成交土地面积480万平方米，环比增加98%；20个主要城市整体成交均价为2265元/平方米，环比下降49%。
其中，在住宅用地供应方面，20个主要城市住宅用地推出量大幅增加，共推出64宗，环比增加83%，推出土地面积533万平方米，环比增加108%；住宅用地成交量也有较大增幅，共成交25宗，环比增加25%，成交土地面积289万平方米，环比增加72%；住宅用地成交均价为2801元/平方米，环比下降41%。
从城市来看，北京、上海、深圳、广州、杭州等五个一线城市共推出土地119宗，较前周增加88宗，环比猛增281%；推出土地面积552万平方米，较前周增加396万平方米，增幅高达338%。
本周，一线城市除广州和深圳外均有土地推出，其中，上海推出地块106宗，面积共计506万平方米，推出量位居一线城市首位。成交方面，除深圳外均有土地成交。其中，北京成交面积位居首位，共成交34万平方米。
二线城市共有92宗地块入市，环比增加37%，共推出土地面积610万平方米，环比增加45%。其中，天津入市面积176万平方米，推出面积居二线城市首位。成交方面，二线城市共成交46宗，环比增加39%，总面积429万平方米，环比增加122%。天津成交32宗，成交面积360万平方米，成交量位居首位。
上周各主要城市新房成交情况
北京：商品住宅成交1624套，成交面积17.4万平方米，环比上涨49.05%。
上海：商品住宅成交2125套，成交面积为21.41万平方米，环比下跌5.71%。
深圳：商品住宅成交329套，成交面积为2.57万平方米，环比下跌22.2%，成交均价18393元/平方米，环比上涨2.47%。
杭州：商品房成交363套，成交面积3.73万平方米，环比上涨18.83%，成交均价21978元/平方米，环比上涨17.55%。
天津：商品住宅成交1171套，成交面积12.96万平方米，环比上涨17.60%，成交均价9778元/平方米，环比上涨11.37%。
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