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贵阳地铁一号线楼盘细致测评!沿线哪些楼盘还能捡漏?

贵阳特价房 2018-09-13 15:50:38

1号线沿线图

贵阳地铁一号线是一条贯穿贵阳东西的大动脉,线路起自窦官站,途径贵阳北站、贵阳站等站,止于小孟工业园站,现已运营开通的线路:下麦西站-贵阳北站(观山湖段),未来还会开通雅关-小孟工业园站。轨道交通的建设,总是能够激发无限的想象,对于贵阳这样一个庞大的城市来说,则是再次激起城市发展的潜力。

贵阳轨道交通1号线(也称:贵阳地铁1号线)工程线路起自观山湖区的下麦西站,经贵阳北站、雅关、贵阳火车站等站,止于小孟工业园站,全长34.3千米。作为贵阳首条开通的地铁,可以说,1号线线路长、网点多、人流量大,也是贯穿城东成西,是名副其实的地下交通大动脉。

城市的发展会带来房价的上涨,而轨道交通的开设无疑对沿线的房价更是一剂“强心针”,从着手建设房价便开是水涨船高,直到全线正式开通后的优势更是得天得厚,房价一路攀升。今天就和小编一起来看看,已经开始营运的地铁一号线对沿线的房价到底产生了多大的影响。

1.

>>>下麦西<<<

下麦西站昨晚地铁1号线的起始站,从图上来看是在金朱西路的延长线上,周围几乎没什么项目,在下麦西站的西方位,有一大片居住地,可以看出未来将产生巨大的需求。那么,随着 1号线的逐渐贯通,这里会有新的发展么?

2.

>>>老湾塘<<<

地图上目测的话,居住地离站点的还是有一定距离。但是,老湾塘站周围极具开发价值,南临林城西路,虽然现在的周边设施并不完善,但有一条交通主干道连接,况且随着棚改的推进和地铁开通带来的积极影响,未来一定具有非凡潜力。

3.

>>>阅山湖<<<

阅山湖站与前两站的变化较为明显,西北方向有观山湖区第四小学,南有阅山湖小学,可谓是学区房源了,东南方就是金麦花园住宅区,不过,这个楼盘基本上都出清了吧,如果有尾盘、二手可以去关注一下。

阅山湖站南方有两处楼盘,分别是中铁阅山湖和万科理想城两处楼盘,但是这两处距离地铁较远,中铁阅山湖的价格大概在14500—15000/㎡左右,万科理想城的价格在13000/㎡左右,总体来看配套的学校、购物、生活环境还不错,对比了对面的万科理想城,万科那边户型更为大众所喜爱,但阅山湖小区更好的天然环境让不少人最终选择了中铁阅山湖。

4.

>>>林城西路<<<

观府壹号位置对于地铁1号线来说稍微有些偏,但是小区附近有学校,贵阳市一中、贵州师范大学、香港艾乐国际幼儿园、贵阳三中、北京四中等,学术氛围比较浓厚,有的孩子可以就近入学;医院等配套设施也较为完善,值得一提的是观府壹号的小户型的设计还是非常吸引人的,林城西路站南北都有写字楼的开发,足以证明未来发展的潜力,相信未来的升值空间较大,目前观府壹号价格是13000—14000/平方米。

恒大金阳新世纪、贵阳富力新天地和万科翡翠天骄还未明确价格故此次不多做说明。

5.

>>>观山湖公园<<<

观山湖公园站周边虽然楼盘较少,但是南临观山湖公园,北贵阳市政府“扎堆”开会的地块,地价更是寸土寸金。地铁站的东北角便是金华园的南区,价格更是达到了18000/㎡左右。

6.

>>>国际生态会议中心<<<

国际生态会议中心站的周边开发的已经较为完善,从医院,银行、学校、娱乐等都有分布,但是楼盘分布较少。

中天会展城A区距离地铁站较远,房价在11000/㎡左右,地铁站北方的中天会展城B区在12000/㎡左右。美的林城时代北区位置较好,离国际生态会议中心站和阳关站都很近,周围鲜有楼盘,所以房价在16000/㎡左右。

7.

>>>阳关<<<

美的林城时代南区和北区的距离在500米左右,距离还是相对较近的,多路公交直达贵阳各个区域,周边配套设施也是相当齐全的,教育、银行、餐厅、商场、医院等应有尽有,价格在15000/㎡左右,地铁阳关站东边的上寨新苑的价格在12000/㎡左右。

8.

>>>新寨<<<

新寨地铁站商业用地面积广泛,住宅用地数量较少,周边交通发达,多路公交车站点;周边有公园围绕,环境优美;小区周边自带商业街和购物中心,配套完善;东边有贵阳观山湖区第五中学,虽然周边有学校规划,但是据了解还尚未修建;周边医院:妇幼保健院,骨科医院等。

位于地铁站西边的融创九樾府,价格达到了15500/㎡左右。远大美域观山府预计9月24日开盘,价格也在15000/㎡左右。

9.

>>>白鹭湖<<<

因为各版本有差别,相比较新出现的站点,区域的定位比较模糊。从图上来看是在贵北的延长线上,周围几乎没什么楼盘,故不过多赘述。

10.

>>>贵阳北站<<<

贵阳北站作为贵阳的一个交通枢纽,周围的铁路配套设施较多,住宅楼盘较少,贵阳恒大帝景住宅区位于贵阳北站的南边,距离两公里左右,距离较远,但公交站台较多;未来周边的配套设施再完善一些的话会更具亮点,目前房价在10000/㎡上下。

走马观花式的梳理一遍地铁一号线的路程过后,目前1号线的南段还处于在建阶段,应该定点在即了,在未来南段也投入运营后,将连接观山湖区-云岩区-南明区-花溪区四个区域,也会逐步有具体的确定位置贵阳地铁作为第一条开通的交通要道。

地铁1号线的开通毫无疑问的促进老城核心区间的人口流动,也在盘活老城区楼市的存量资源,为城市增进新的发展活力,同时也导致了沿线楼盘价格的节节攀升。

以后,小编也会为大家详细梳理地铁1号线后续的沿线楼盘总结,还有其他地铁线路的房价地图。

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