[摘要] 上半年房企大咖纷纷进驻开盘，下半年去库存轰轰烈烈，直到年底又掀起一波小的开盘潮。对此，贵阳购房者反应如何呢？对于2019年房价看涨还是看跌？更多人选择的购房区域是哪里？贵阳人买房考虑的首要因素是什么？
转眼2018年已经进入尾声了，这一年，贵阳楼市发生了许多大事，楼市的方方面面正在发生着深刻变革。继续“购房3年不得转让”、强调“一房一价”、推出公积金改革、实行“地价熔断”......通过一系列的调控、整治，贵阳房价在年底逐渐趋于平稳。
贵阳虽未出台限购政策，但“房住不炒”的基本定位一直被强调和落实。上半年房企大咖纷纷进驻开盘，下半年去库存轰轰烈烈，直到年底又掀起一波小的开盘潮。对此，贵阳购房者反应如何呢？对于2019年房价看涨还是看跌？更多人选择的购房区域是哪里？贵阳人买房考虑的首要因素是什么？
基于此，贵阳房天下在各微信群和公众号范围内开展了“展望2019 贵阳购房者置业心态调查”，通过问卷的形式对贵阳购房者2019年的置业倾向和心态一探究竟。我们一起来看看结果吧。
在本次调查对象中，年龄在20-30岁区间的被调者占了53.03%；31-35岁的占了21.21%；35-40岁的占了15.15%；40-45岁的占了7.58%；50岁以上的占了3.03%。被调者年龄结构有明显的年轻化趋势，“90后”成为购房主力军。
*以下数据仅供参考。
一、需求关注
从以上调查数据可以看出，持有0套房的刚需型购房者占了37.88%，1套房的被调者也占了37.88%，2套和3套以上的分别占了18.18%和6.06%。首套房和改善型购房者占了66%，投资和学区需求加起来不足三成。
对于户型的选择，大部分被调者对实用3房青睐有加，交通便利、商业配套、教育资源排名购房考虑因素前三位。区域选择方面，观山湖区依然是购房者心目中的，占据半壁江山。
二、价格关注
45.45%被调者选择了房价“太高，让人难以接受”，36.36%选择了“偏高，项目品质不错的话可以接受”。看来在大部分被调者心目中，贵阳房价还是处于“高高在上”的地位。预算方面，总价60-150万的选择占了绝大多数。
三、展望2019
关于2019年有无买房打算，37.88%的被调者明确表示有合适的就会出手，四分之一左右的人选择“不会”，而36.36%的人选择了观望。对于房价的预测，选择“小幅上涨”和“保持平稳”的人一共超过七成，18.18%的人认为会小幅下跌，3.03%认为会“大幅下跌”。
最后提到困扰大家买房的因素，“房价偏高”不出意料的高居榜首，46.97%的人都为此困扰。“楼市走势不明”排在第二位，首付和房贷分别排在第三和第四位。
以上就是2018年度贵阳楼市白皮书购房者篇，感谢参与调查的每位朋友。不知道大家对数据结论有什么不同看法呢？欢迎留言讨论哦~
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
