[摘要] 据新消息，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。
据新消息，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在推广。有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。
解读：哪些人受益？
受利更大将主要是城市居民，如中产家庭，改善住房需求，房贷压力重，供款多且利息高的群体，尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。
算账：政府高买单45%
如果个人扣除五险一金后的月收入在2万元左右，且购买一套房贷在150万元左右的普通商品房，其月供水平将在1万元左右，而目前剔除个税后的纯收入只有6880元，但个税改革后，收入有望达到9255元，也就是说，每个月可以多增加2375元的收入，相当于月供减少23%。
更有甚者举出这样的例子：如果购房者购买一套1000万元的住宅，六成商业贷款20年，则能省下221.5万元。每月节省的利息支出达到9230元，相当于原先利息的45%，而这些节省的部分则将由“政府买单”。
落地时间：明年
贾康表示，房贷利息抵扣个税的进展要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在推广。
影响：相当于5次降息刺激改善型需求
专家解读房贷抵扣个税对于购房者来说相当于5次降息，再加上目前公积金贷款的低利率以及首套房商业贷款利率优惠等利好大大降低改善型购房者的经济压力，将刺激改善型购房者入市。
北大资源梦想城，落址于贵阳市观山湖区火车北站综合枢纽功能板块内。东至甲秀北路、西侧紧邻贵遵高速公路，北侧靠观山路，南侧紧邻规划的城市景观大道。距市中心约12公里，距离龙洞堡机场与贵阳火车站约半，是新城区与老城区连接的重要纽带。规划的轻轨1号线将从南侧的景观大道通过，使本项目与其他区域的连接更加便捷。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
北大资源梦想城提供优惠房源H04-1-4-2，户型面积99.24㎡，全价564183元，半价仅282092元，轻松入住高铁旁大三房，本次优惠劲省约28万元。北大资源梦想城住宅5188元/平米起
| 北大资源梦想城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 观山湖中央商务区 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
交通方便，公交车261.262.260、220等公交车到达甲秀北路(中)的站点即可到达项目售楼部。
中小学：贵阳市一中
综合商场：世纪城商圈
医院：金阳医院
其它：火车北站、轻轨1号线、会展城
 |
中国铁建国际城项目地理位置优越，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子的成长，重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心，涵盖商业、品牌超市、医疗服务站等丰富生活配套。中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通，位于贵阳主城区，让业主享受内外皆丰盛的生活。（三纵是花溪大道、甲秀南路和扩宽通车的车水路，两横一隧道是指贵黄公路、规划中的太金线及花溪大道隧道）
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
中国铁建国际城水岸天街2期人气倾城，开盘劲销8000万，约15-80㎡临街准现铺紧急加推，住宅云上组团折后均价6999元/平，火热销售中。水岸广场8月试营业，永辉超市、华夏影城同步开放！
8月5日-25日，相约水岸广场，贵阳首届小龙虾啤酒节，吃龙虾，喝啤酒，看表演，各种玩法嗨不停！
| 中国铁建国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6999元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南明 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车，另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行30米即可到达 。
 |
//m.fang.com/zt/wap/201607/mxcwx20160706.html?city=gy&m=xfdg （手机报名）
//newhouse.gy.fang.com/zt/201607/bdzymxc20160705.html （电脑报名）
富中蝴蝶谷位于贵阳大营坡地块，距离云岩区政府大约1公里。地处贵阳老城区北中心地带。周边学校、医院、银行、超市、公交生活配套一应俱全。紧邻天然山体林带，取景于林，扑面而来的是浓浓绿意、清新空气。社区近4万平米中庭绿化，园林景观独特，一步一景，于外形俊朗色调厚重的建筑相映成趣，富有音乐的节奏和韵律，体现浪漫气质和舒逸节奏。居于城而远离尘，不离城而与心灵的禅静自由切换，在富中蝴蝶谷你可以闹中取静。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
富中蝴蝶谷二期建筑面积为60-120㎡花园美宅，均价6000元/㎡，21#楼7月16日盛大开盘，开盘可享94折优惠。7月18日2号楼认筹开启，1万享3万优惠。
| 富中蝴蝶谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩大营坡 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
交通便利，可以乘坐公交17、25、33、51、56、69、251、252、253路在省二医站下车，即可到达 。
学校： 云岩一小、行知学校（小学）、贵阳市第二十三中学、吉馨康幼儿园、东方艺术幼儿园、贵阳市云岩区建中学校、贵阳市建中学校中学部等学校。
医院： 贵州省第二人民医院，遵义医学院第二附属医院，贵阳瑞特医院，贵阳肝病医院，云岩区黔灵医院，云岩区黔灵镇中心卫生院等。
娱乐： 万达影院、紫金阳光国际影城(大地电影院线、宅吉小区水上公园、儿童游乐园、小花园公园、仙鹤山公园。
 |
美的国宾府项目位于贵阳市花溪区甲秀南路与明珠大道交汇处，地处花溪核心交通位置，项目位于贵阳轻轨尖山站旁，紧邻洛平公交枢纽、绕城高速，交通便捷，全城。总用地78.6万方，建筑面积152.9万方，容积率2.13。项目内规划十万方商业财富金街，足不出户就能享受都市便捷生活；同时规划了1两所幼儿园幼儿园，一所小学，一所中学，打造12年一站式优质教育配套；项目坐拥“三山两湖”稀缺自然景观资源，是集商业、教育、稀缺资源于一体的轻轨旁，公园里百万方生态大盘。项目内物业类型包含7+1湖景洋房、观景高层、公寓以及商业产品。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
美的国宾府南国花锦外展点、花溪万宜广场外展点现已开放，国宾尊享卡申领登记中，凭卡享99折购房礼遇。
| 美的国宾府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花溪 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
项目处于区域交通核心，位于轻轨线站点旁，洛平公交枢纽站；
幼儿园、 花溪小学、花溪二小、花溪三中、贵阳新世纪实验中学、花溪清华中学；花溪万宜广场，亨特购物中心
 |
中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是世界500强中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳首发项目，总建筑面积约90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公、宜居住宅为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，10000㎡主城中庭景观，具有较好物业资质的中建物业为您服务。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
中建华府全新楼栋F2a栋约92-105㎡主城景观华宅已于7月23日开盘，均价6400元/平米，交2万享5万、6千享96折，约20-500㎡主城人气铺1.2万元/㎡起，交5万抵15万。
即日起至8月31日，凡成功认购客户均可参加中建地产“欢抢”活动。
| 中建华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩大营坡 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
公交：4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。
幼儿园：贵阳实验二幼、万东幼儿园
中小学：贵阳实验二幼、万东幼儿园、实验二中、二十三中、六中、宅吉小学、实验二小、实验四小、北郊小学、贵阳医学院、商专、贵州财经学院、贵州大学科技学院、贵州省财政学校、贵州省老年大学、贵州工业大学茶店校区
大学：贵州工业大学茶店校区、贵州财经学院、贵州大学科技学院、贵阳医学院
商场：百花山农贸市场、贵乌农贸市场、大营坡农贸市场、北京华联、永辉超市、
医院：贵阳医学院附属医院、省二医、黔灵医院、市五医、
邮局：万东花园邮政所
银行：工商银行、农业银行、贵阳商业银行
自身配套：两所幼儿园、一所中小学、购物商城、青少年活动中心、文化活动中心、社区医院。
 |
中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，5A国际甲级写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已强势进驻。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
中央国际85-115㎡均价4680元/平米，交6千抵3万，一次性付款97折、房贷98折，商业贷款98 折， 8#已经开售，现火热销售中
| 中央国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4680元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖市行政中心 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
项目东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路均可到达本项目。
 |
梦想典城是由贵州典城开发有限公司开发，位于贵阳市云岩区,南邻永安寺路,北靠太乙巷,西接宅吉路.梦想典城地处贵阳老城中心位置,拥有学校、医院、商业、银行等已经非常完善的生活配套。永安寺路未来将成为城市核心干道，双向4车道。梦想典城项目占地面积6.4万方，建筑面积30万方。其中商业2.2万方。小区是由14栋高层住宅组成的，总户数有1926户，车位有2100个。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
梦想典城三期“大学”77—154平米，交30000高享100000钜惠，即将盛大开盘。珍稀现房在售中。
| 梦想典城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩北京路 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
乘坐4路、14路、63路在宅吉花园站下车，或乘坐72路在宅吉路站下车。
学校：实验二小、实验二中、实验二幼、宅吉小学、贵阳医学院、贵阳高等专科学校；
银行：贵阳银行、中国农业银行、中国建设银行、民生银行、交通银行、工商银行等
生活：北京华联大型超市等。
 |
广大城以“城市运营者·生活服务商”为理念，积极投身清镇城市建设。金清大道的修建，直通观山湖区，缩短了清镇与贵阳的距离，广大国际学校，使清镇学子接受国际教育； Fashion House奥特莱斯,建成后将成为清镇市新名片；广大城投将在我市建设大型体育公园，集休闲、运动、儿童娱乐为一体的综合服务型场馆。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
广大城全新70-120㎡精品户型交10000抵30000，均价2988元/平米，30万买大三房，全城抢筹在即，轻松入住观山西，六重置业大礼优惠多，优享幸福会员99折。
| 广大城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价2988元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
交通方便，在主干道上，金清线、金马线、白马线交汇处下车向南步行约100米即可到达，在金阳客车站乘坐801、802路可项目。
30万㎡商业,包含商铺、独立商业街、农贸市场购物广场及会所，54万㎡商业综合体和生活综合体,包含酒店、写字楼、幼儿园、中小学、高中、山顶会所及沿湖步行商业。国际体育文化公园将打造成全贵州家规模大的全民参与、互动、健身文化中心。项目内贵阳清一中集团打造真正意义双轨教育，与美国著名学区联合打造真正一站式教育。fashion house奥特莱斯：fashion house公司直营、真正的一线品牌折扣店。
 |
恒鹏世界是由大型国有企业贵州出版集团投资开发的城市商业综合体，项目地处贵阳市南明区火车站飞机坝，东至二七路小吃街、南至达高路、西至遵义路、北至解放路范围。规划总占地面积131360㎡，建筑面积720659.48㎡。物业类别涵盖SHOPPING MALL、甲级写字楼、高尚公寓、星级酒店等，未来将成为贵阳市交通中心、商业中心、人文中心、财富中心，融世界于一城，定义贵阳世界观。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
恒鹏世界价格待定，正在内部团购中，交5万抵10万。预计2016年7月开盘。
| 恒鹏世界基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 南明火车站 | |
| 户型 | ||||||
交通出行图
29条公交线路至火车站公交站、BRT快速公交； 轻轨1号和4号线
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
