贵阳房价走势2015是涨还是跌? 小编给你分析

房天下房天下  2015-12-30 07:01

[摘要] 日前，著名经济学家张五常、中国房地产业协会副会长任志强等就目前的房地产市场各抒己见。对未来几年房价的预期，中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，“房价随着城镇化进程还会继续上涨，至少再涨五年。”任志强则表示，房价上涨与否需要看政府是否限制，“只要政府不断地限制，就说明房子得不断地涨。”

日前，著名经济学家张五常、中国房地产业协会副会长任志强等就目前的房地产市场各抒己见。对未来几年房价的预期，中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，“房价随着城镇化进程还会继续上涨，至少再涨五年。”任志强则表示，房价上涨与否需要看政府是否限制，“只要政府不断地限制，就说明房子得不断地涨。”就房地产市场的前景而言，任志强认为，“面积增长的可能性不太大，但金额还会增长。一是房价不断上涨，重要的是土地价格不断上涨；第二是货币不断贬值，贬值的那部分也变成了增长的部分。因此未来还是会有一个增长过程，但前提是先得把现有库存消化。”

房价还将再涨5年？那么房价又会涨到什么地步去呢？从当前各区房价分布来看，这些洼地盘，不论是涨还是跌，风险总归还是稳中有赚，看好就赶快下手吧！

富中蝴蝶谷

均价：6800元/㎡

新动态：富中蝴蝶谷一期140-220㎡景观大宅，现房均价6800元/㎡。现购买每平米减800元，即买即住；二期60—120㎡花园美宅，均价5500元/㎡，不限楼层、户型，VIP卡分秒递减。

项目简介：

富中蝴蝶谷位于贵阳大营坡地块，距离云岩区政府大约1公里。地处贵阳老城区北中心地带。周边学校、医院、银行、超市、公交生活配套一应俱全。紧邻天然山体林带，取景于林，扑面而来的是浓浓绿意、清新空气。社区近4万平米中庭绿化，园林景观独特，一步一景，于外形俊朗色调厚重的建筑相映成趣，富有音乐的节奏和韵律，体现浪漫气质和舒逸节奏。居于城而远离尘，不离城而与心灵的禅静自由切换，在富中蝴蝶谷你可以闹中取静。

乘坐公交17、25、33、51、56、69、251、252、253路在省二医站下车即可到达 。

交通出行图

配套分析：

学校： 云岩一小、行知学校（小学）、贵阳市第二十三中学、吉馨康幼儿园、东方艺术幼儿园、贵阳市云岩区建中学校、贵阳市建中学校中学部等学校。

医院： 贵州省第二人民医院，遵义医学院第二附属医院，贵阳瑞特医院，贵阳肝病医院，云岩区黔灵医院，云岩区黔灵镇中心卫生院等。

娱乐： 万达影院、紫金阳光国际影城(大地电影院线、宅吉小区水上公园、儿童游乐园、小花园公园、仙鹤山公园。
小区内部幼儿园、小学、会所、商业

周边配套图

恒鹏世界

小编推荐：项目本身具备了成熟商圈的优势，更能聚焦所有人目光的一定是优质区位和便捷的交通。更有多重业态合理分布，不愁无商机。一环内商铺，现在更有即刻认筹即得交5万享10万的优惠。错就就等后悔哦！

【新动态】恒鹏世界价格待定，预计2016年开盘。优惠：内部认筹交5万抵10万。

【项目介绍】恒鹏世界是由大型国有企业贵州出版集团投资开发的城市商业综合体，项目地处贵阳市南明区火车站飞机坝，东至二七路小吃街、南至达高路、西至遵义路、北至解放路范围。规划总占地面积131360㎡，建筑面积720659.48㎡。物业类别涵盖SHOPPING MALL、甲级写字楼、高尚公寓、星级酒店等，未来将成为贵阳市交通中心、商业中心、人文中心、财富中心，融世界于一城，定义贵阳世界观。

【交通】29条公交线路至火车站公交站、BRT快速公交；

交通出行图

【配套概述】

商场或超市：鸿通城购物中心、火车站批发市场、林城万宜酒店、沃尔玛，浙江商城等

学校：晨曦幼儿园、南明区第三实验小学、贵阳第二十七中学等；

餐饮娱乐：二七小吃街、通达饭店、德克士、肯德基、乡村基等；

医院：正宇铁路医院、贵阳市第四人民医院、贵州省骨科医院、和美妇产医院等；

除了基本的设施配套以外，休闲健身设施也比较完备：公建配套,超市幼儿园会所健身房：SHOPPING MALL 、精品超市、CGV影院、700㎡休闲景观广场等，其他：火车站、体育馆、贵州省政务服务中心等。

中国铁建国际城

均价：5800元/㎡

优惠：D2组团住宅交5000享95折，商铺交1万享95折，H3、H4组团现房享交1万每平减1000元

新动态：中国铁建国际城H3、H4组团现房火爆销售中，现参加房天下电商享交1万每平减1000元优惠。水岸天街30-60㎡临街准现铺火热认筹中，参加电商团购交1万享95折优惠；另亲水楼王D2组团户型94-205㎡火爆加推，开盘均价5800元/㎡，部分房源6300元/㎡，参加房天下团购交5000享95折优惠。

项目简介：中国铁建国际城项目地理位置优越，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子成长，重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心，涵盖商业、品牌超市、医疗服务站等丰富生活配套。中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通，位于贵阳主城区，让业主享受内外皆丰盛的生活。（三纵是花溪大道、甲秀南路和扩宽通车的车水路，两横一隧道是指贵黄公路、规划中的太金线及花溪大道隧道）

可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车，另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行40米即可到达 。

交通出行图

配套分析：

学校：贵州大学艺术学院、贵州师范大学教学点、贵州新华电脑学院、贵阳市第十二中学、中共南明区委党校、贵阳电子职业学校等；

医院：贵阳市第三人民医院、贵阳市第四人民医院、贵州省司法警察医院、贵阳求恩百姓综合医院等；

餐饮：新苑食坊、长乐美食府、醉安逸酒家、隆远酒家、康煌餐厅、新乐园食府、黔味源等；

银行：中国建设银行皂角井分理处、中国农业银行凤凰分理处ATM取款机、中国信合太慈桥分社、中国农业银行太慈桥分理处、太慈桥信用社交通银行、贵阳分行太慈桥支行、湘雅村信用社、太慈桥邮政储蓄、中国建设银行(解放西路)等；

商场：大昌隆商业广场、贵阳浙江商城、鸿源购物中心、宏泰商场、今日广场、新学士批发商场等；

超市：北京华联、沃尔玛超市(贵阳沙冲路店)、大昌隆便利店桃源分店、齐丰便利店皂角井店等；

内部学校：两所幼儿园（一所在建，一所已投入使用）、北京市实验二小、贵阳第三十三中

娱乐：半山会所、五星级大酒店

商业：滨河商业街

户型图

保利凤凰湾

保利凤凰湾是保利贵州9号作品。地处原贵阳市电厂旧址，总占地逾900亩，总建面逾230万方，与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳中心与南部小河、花溪。项目集住宅、写字楼、滨河商业街、水岸步行街、水岸广场、文娱广场、大型超市、学校一体的复合型住区，整合居住、商业、旅游、办公等多元消费，力求打造贵阳市主城区滨河文化生活圈。

 动态：保利凤凰湾御景组团104-134㎡滨河宽景高层交1万享3万认筹中，折后均价6400元/㎡，现更有保利入筑十周年特别优惠，新开林隐E7组团带花园三房震撼认筹。均价5380元/平米抢购保利凤凰湾，数量有限，售完为止，34-388㎡主城黄金街铺交3万享8万认筹中。

交通出行图

与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳市中心与南部小河、花溪。 距离老城区3公里；旁边是花溪大道。 乘坐19路、7路等公交车在原贵阳电厂站下，步行500米即可到达。

中天未来方舟

中天未来方舟由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，各种规划布局合理，保证一定的楼间距，楼栋之间良好的采光，人文情怀大社区，综合性宜居新城！

【动态】中天未来方舟携手房天下盛大推出TIMES壹号109-130㎡时代轻奢精筑，限时特惠，电商缴纳1万元电商团购费，即可享受未来方舟D15组团指定物业额外95折优惠。另外，星座E3组团94-125㎡个性定制时代美宅闪耀热销，额外可用建筑面积高达23㎡，交1万抵3万。

【项目概况】中天未来方舟位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点，且河流贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。体量庞大，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约17万人。由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎。

【交通介绍】公交76路渔安村站下车向西步行200米到达，乘公交606、602至终点站（未来方舟）下车即可到达售楼部。 后来新增的83路公交线路，油炸街（起点）——中天未来方舟（终点）；

【交通便利】延安东路延长线开通，未来方舟到喷水池只要几就可以,不管是从市区往郊区，还是从郊区往市区，未来方舟的区位坐落都恰到好处，开车可从东二环，北京东路抵达未来方舟！

交通出行图

 【配套详解】教育资源比较丰富，附近的学校有：北大附中贵阳实验学校，贵阳市云岩区西瓜村学校，贵阳市东新小学，笔山小学等，生活配套方面：(服务区)易捷便利店，乐购，新百联购物，家庭小超市，维萨超市，兴欣批发超市
项目自建：贵州省建筑高度地标建筑群、70万平米大型生态办公集群,滨水风情商业街、10万㎡大型商业MALL、多条商业街区,大型山体主题公园、室内水上世界、海洋馆,室内家庭娱乐中心、大剧场、室内滑雪场,白金五星级酒店群落,综合型疗养医院,南明河景观长廊、大型超市、美食街、百货、健身馆、会所，完美配套将铸就中天未来方舟繁华未来！

未来方舟实景图

周边配套图

心城(一期)

【新动态】金竹区域规划项目，内部团购启动交2万享4万，预计2016年5月底开盘。精品两梯四户小高层，90㎡三房、114㎡舒适三房全面上线。

【项目介绍】本项目位于花溪文化旅游创新区金竹区域，由花溪区政府牵头打造，星臣集团协助开发，是集居住、商务、商业、教育、医疗、旅游等于一体的宜居旅游生态项目，北接阿哈湖水库、南望花溪水库、西衔天河潭景区，东临十里河滩，项目坐享“两横三纵”的交通路网及轻轨S1号线贯穿整个项目，交通十分便捷；整体配套非常齐全，医疗、教育、生活配套一步到位。一期【心城】总占地面积17万㎡，总建筑面积33万㎡，容积率2.2，绿地率32%，由1600套小高层住宅、人才公寓、写字楼、商业等组成。

【交通状况】可乘坐210路、223路、255路公交以及金阳到花溪（888路）四条公交线路可路过项目。

交通出行图

教育配套：锦绣幼儿园、贵阳第七中学分校、贵州大学、贵州民族学院；

医疗配套：花溪医院、小河三00医院、四十四医院、金溪社区卫生服务站 贵州省农科院职工医院、金竹社区服务中心、商业：金竹酒店、三阳购物中心；银行：农村商业银行金竹分行、中国信合24自助银行(金竹分社)、交通银行ATM等；

商业配套：金竹绿谷超市、黔城华联超市、金竹酒店。 区域自然环境 ：阿哈湖水库、花溪水库、天河潭景区，十里河滩 ；

交通配套：项目周边具有客车站以及航空站以及即将开通的S1号线（2020年前必须开通），S1号线的换乘站点、BRT快速通道、高铁西站、公交始末站、公交站

周边配套图

【小编支招儿】拥有优质生活配套，临近超市、商场等成熟商圈。公园、植物园等休闲生活配套近在咫尺。幼儿园、小学中学等一站式教育配套方便孩子上学。  

黄埔国际

【动态优惠】黄埔国际电商团购住宅交9999元享29999元优惠，79-128m2灵动户型；商铺交29999元享总房款9.4折。

项目商业街也开业的商铺有妙厨蒸汽石锅鱼，Laetis酒吧等。

目前大楼已经修到10层左右。

项目亮点：

1、【电商优惠】：黄埔国际携手房天下电商，住宅认筹交9999享29999，商铺交29999享全款94折优惠，商铺预计年底开盘发售。

2、【配套完善】：黄埔国际项目地处小河黄河路中段，周边交通方便，配套成熟，周边配有大型超市和卖场：北京华联、沃尔玛、国美电器、苏宁电器、富华购物广场等。

 【交通状况】地处盘江路与黄河路的交叉路口，204路 21路 242路 315路 43路 50路 57路 K47路经过（至黄河路南下车）往东前行500米即到达售楼部。

【周边配套】

周边医院：四十四医院(离项目约670米)、 300医院(里项目约120米)

行政中心：小河区政府(离项目约370米)

周边广场：兰花广场、浦江广场(离项目约300米)

周边配有大型超市和卖场：北京华联、沃尔玛、国美电器、苏宁电器、富华购物广场

周边学校：贵阳第25中学(长江路)、小河区实验中学(珠江路)、小河区幼儿园(长江路兰阳巷)、小河区第二小学(浦江路)、永红小学(淮河路）

周边酒店：温德姆至尊豪庭酒店、喜百年酒店

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