[摘要] 10月贵阳市场TOP10项目合计成交3862套，占市场整体成交量的63%；TOP10项目成交占比较上月上涨38个百分点，TOP10项目成交份额有小幅上升。
10月贵阳市场10项目合计成交3862套，占市场整体成交量的63%；10项目成交占比较上月上涨38个百分点，10项目成交份额有小幅上升。
10月新进入10榜单项目：本月10项目成交结构变化较大，有未来方舟、中铁•逸都国际、中航城、麒龙商务港和金阳新世界5项目新进入10榜单。
代表项目：中航城、麒龙商务港和金阳新世界3项目本月集中备案前期开盘住宅，本月备案成交量大幅上涨（中航城集中备案前期创意别墅产品共134套，成交均价为14547元/㎡，麒龙商务港项目本月集中备案高层产品，本月备案173套，成交均价为3935元/㎡）；未来方舟和中铁•逸都国际2项目本月集中备案，未来方舟项目本月集中备案906套，环比大幅上涨1096%，跻身月成交亚军；中铁•逸都国际项目本月集中备案211套，本月挤进10榜单。
10月退出10榜单项目：美的•林城时代、思源溪谷、亨特萃山国际、优品新城和中铁阅山湖5项目。
代表项目：美的•林城时代、思源溪谷2项目上月集中备案9月开盘新推房源，本月分别备案成交45套、22套，退出10榜单；优品新城项目由于前期与腾讯合作，商品住宅优惠较大，成交量走高，本月产品有限，仅备案成交75套，本月退出10榜单；亨特萃山国际和中铁阅山湖2项目本月成交量为139套个81套，成交量与上月相比有小幅下滑，本月均退出10榜单。
成交结构变化：本月10项目成交结构变化较大，10项目总成交量与上月相比出现上涨，环比上涨38%，成交均价亦出现大幅上涨，环比上涨9.8%（主要受中航城项目本月别墅产品集中备案1.4万方，成交均价为14547元/㎡拉高整体成交均价，剔除此项目贵阳市整体成交均价为5086元/㎡，环比上涨3%）。
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动态：花果园近期主推房源有住宅、公寓、写字楼，小车河·溪山居112-158㎡升级版公园洋房，首付14万起；高层洋房户型112-158㎡，均价4300元/平米。C区、F区、E区黄金旺铺有售。
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项目介绍：花果园城市综合体是依托于彭家湾、五里冲大型棚户区改造项目建设，位于贵阳市主城区位置，地处二环四路城市带中的贵黄路现代商贸商务功能板块，是二环四路城市带建设的项目之一。棚户区改造项目总占地面积6000余亩，总拆迁户数20000余户，拆迁面积400多万㎡，是目前贵州省的旧城改造项目。项目总投资900亿元(其中城市综合体投资180亿元)，总建筑面积1830万m2（其中城市综合体群建筑面积175万m2）。这个集合了购物、办公、酒店、会展、餐饮、公园广场、生活服务、艺术文化、交通枢纽以及居住等城市功能的“活力之城”，于2014年基本全部建成并投入使用。项目补充了城市的功能，全力为全省人民服务，建成后将提供15万个以上就业岗位，到2014年商业年营业额达到100亿元，2015年商业年营业额达到260亿元，2016年商业年营业额达到500亿元。花果园城市综合体将建设成为贵阳市可持续发展的现代化商业园区。
| 花果园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南明花果园 | |
| 户型 |
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公交34路、40路、49路、73路、307路已开进花果园湿地公园，公交313路从金顶山经过五里冲开到小车河城市湿地公园，除此外，公交6路、7路、33路、47路、69路、75路、201路、203路、308路至湘雅村站下车步行500米即可到达项目现场。
交通出行图
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学校：贵阳市人文中学，贵阳市英才学校，金顶山幼儿园，贵阳市第三实验小学，筑兴幼儿园，星星托儿所，贵阳振华中学
购物：宏志便利，贵阳聚宝超市，华丽日华，兴盛便利店，顺红批发，兴玉烟
医院：贵阳医学院第二附属医院，贵阳医学院附属南华医院，花果园街道办事处社区卫生服务中心，贵州省建筑医院，金顶山社区卫生服务站
银行：金顶山邮政储蓄，中国建设银行24自助银行(松山路)，中国信合(花果园分社)，中国工商银行(花果园支行)，中国建设银行24自助银行(浣纱路)
娱乐：智慧龙城运动公园，龙城公园(北门)，星美国际影城，迎宾广场，朝阳影剧院，云贵山山头公园，景石园
餐饮：雅园花果园大酒楼，代饮品工坊，旅途咖啡，鸿远商务会所
项目有“五纵六横”市政交通网、“三层立体交通”内部组织体系、人行连廊、有轨电车……有16万㎡花果园湿地公园、4560亩生态山体公园、27万㎡城市中心广场，406米地标级双子塔国际甲级写字楼，30万㎡商业购物中心，10万㎡开放式商业街区，拥有三所中学、五所小学，同时设立三甲综合医院、高端疗养院等配套，拥有贵州IMAX3D巨幕影院、艺术中心……打造贵阳文化目的地。
周边配套图
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动态：中天未来方舟2015上半年商业销售领销全城，One Life街黄金商铺火热来袭，交3万享10万认筹全城启动，层高全部为6m，买1层得2层，买2层得4层；E3组团已于9月初开盘，94-126㎡时代美宅，均价4988元/㎡，享10万㎡山体公园，火爆热销中；H7组团花园洋房II期，现优惠：交3万享5万。
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中天未来方舟项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点，且河流贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。
中天未来方舟体量庞大，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约17万人。由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。
| 中天未来方舟基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4988元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩北京路 | |
| 户型 |
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公交76路渔安村站下车向西步行200米到达，乘公交606、602至终点站（未来方舟）下车即可到达售楼部。 后来新增的83路公交线路，油炸街（起点）——中天未来方舟（终点站）；
交通出行图
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项目自建：贵州省建筑高度地标建筑群、70万平米大型生态办公集群,滨水风情商业街、10万㎡大型商业MALL、多条商业街区,大型山体主题公园、室内水上世界、海洋馆,室内家庭娱乐中心、大剧场、室内滑雪场,白金五星级酒店群落,综合型疗养医院,南明河景观长廊、大型超市、美食街、百货、健身馆、会所、学校……
周边配套图
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动态：中铁逸都国际在售45栋2单元、48栋、50栋共3栋，折后均价5300元/㎡，B3组团高层住宅交5000元享15000元，一次性9.8折，按揭9.9折。
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中铁·逸都国际项目是世界双五百强中国中铁旗下中铁置业集团直接投资建设的大规模复合型房地产项目，力求打造集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的复合社区。
中铁逸都国际位于金阳新区南部门户位置，总用地近1800亩，总建筑面积约为260万㎡，总居住户数达16000户，居住人口近60000人。是贵阳综合性大盘之一。中铁·逸都国际北临石林路，对面是建设中的奥体中心和石林公园；东临城市形象中轴线——“金阳大道”，与金源世纪城一路相望；南接城市快速干线—北京西路，交通十分便利。
| 中铁逸都国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖金阳 | |
| 户型 |
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224路、227路、228路到省武警总队下车即可到达项目售楼部；金阳环线1、2路、28路、77路、226路、222、101路至奥体中心C区下车，即到小区附近；237路、29路、47路至金阳医院下车，步行300米即可到项目；217路至护理职业学院下车，步行200米即可至项目。
交通出行图
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中小学：贵阳一中，贵阳三中、贵阳实验一中、贵阳实验一小、贵师附属实验小学、逸都国际学校、纽坤国际双语幼儿园、中加国际学校。
周边配套图
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动态：中航城85㎡创新别墅景观楼王组团交3万抵8万，全城预约中；116-126㎡洋房均价5680元/㎡，交1万享3万，首付起价9.8万；334-362㎡联排别墅均价8000元/㎡；双拼别墅建筑面积约265平方米，均价650-700万/套，别墅交3万享8万。
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贵阳中航城位于贵阳市观山湖区北京西路与金阳大道交汇处，地处金阳世纪金源核心商圈，是进入老城区比较便捷的物业，距离老城区核心大约10公里。周边配套齐全，世纪金源购物中心，永辉超市，苏宁电器，沃美影城，金阳医院，金阳客站，世纪城现代幼儿园，贵阳实验小学等配套；
中航城总建面近150万㎡，整体以低密度高端住宅（洋房、别墅）群落为主，容积率1.65，由央企世界500强中航地产倾力打造，项目整体规划包含：大型shopping mall、甲级写字楼、星级酒店、商务公寓、风情商业街、学校、高端会所等配套，凭借中航地产29年，48城的高端项目运营经验，中航城将成为金阳乃至贵阳高端的城市综合体项目；
| 中航城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5680元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖金阳 | |
| 户型 |
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公交：224，225路，226路 ，227路 ，228路在 二铺站下车前行500米。
交通出行图
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沃美影城、金阳客站，大型购物中心、风情商业街、星级酒店、商业中心、商务公寓、学校、幼儿园、国际会所、室内游泳池等 。
周边配套图
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动态：中国铁建国际城亲水楼王D2组团户型94-205㎡火爆加推，均价5800元/㎡，参加电商活动享交1万每平减500元优惠；H3、H4组团现房火爆销售中，参加房天下电商享交1万每平减1000元优惠，水岸天街30-60㎡临街准现铺火热认筹中，参加电商团购交1万享95折优惠；
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项目简介： 中国铁建国际城项目地理位置优越，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子成长，重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心，涵盖商业、品牌超市、医疗服务站等丰富生活配套。中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通，位于贵阳主城区，让业主享受内外皆丰盛的生活。（三纵是花溪大道、甲秀南路和扩宽通车的车水路，两横一隧道是指贵黄公路、规划中的太金线及花溪大道隧道）。
| 中国铁建国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南明 | |
| 户型 |
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可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车，另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行30米即可到达 。
交通出行图
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学校：贵州大学艺术学院、贵州师范大学教学点、贵州新华电脑学院、贵阳市第十二中学、中共南明区委党校、贵阳电子职业学校等；
医院：贵阳市第三人民医院、贵阳市第四人民医院、贵州省司法警察医院、贵阳求恩百姓综合医院等；
餐饮：新苑食坊、长乐美食府、醉安逸酒家、隆远酒家、康煌餐厅、新乐园食府、黔味源等；
银行：中国建设银行皂角井分理处、中国农业银行凤凰分理处ATM取款机、中国信合太慈桥分社、中国农业银行太慈桥分理处、太慈桥信用社交通银行、贵阳分行太慈桥支行、湘雅村信用社、太慈桥邮政储蓄、中国建设银行(解放西路)等；
商场：大昌隆商业广场、贵阳浙江商城、鸿源购物中心、宏泰商场、今日广场、新学士批发商场等
周边配套图
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万科城全新学府3栋在售户型面积为67㎡-85㎡，均价5300元/㎡。
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万科城全功能幸福大城！2013万科城正式落户贵阳。总占地约520亩，总建筑面积约120万方，其中低容积率和高绿化率成就了该项目是具有优质的居住环境的品质社区。
| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩北京路 | |
| 户型 |
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公交：225路，226路 ，227路 ，228路到北京西路站下，向南方向步行500米即到。
交通出行图
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世纪金源购物中心、金阳医院、永辉超市、苏宁电器、沃美影城，小学、中学、幼儿园、会所、商业街、公交车站、万物仓、第五食堂等。
周边配套图
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动态：麒龙商务港写字楼建筑面积62-151㎡，一次性付款95折、按揭98折，均价6500元/㎡。住宅建筑面积76-127㎡，3600元/㎡起，一次性付款98折、限时优惠：12月31日前认购客户可享95折优惠。商业认筹优惠：交1万抵3万优惠。
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项目简介：麒龙商务港项目位于火车北站商务功能区控制点上，集高铁地铁为一体，距离火车北站1500米，是火车北站出行经景观大道北行的个十字路口，两条城市主干道阳关大道和210国道交汇于项目前广场，东至贵遵高速公路、南至阳关大道、西至210国道，北面是项目打造的山体主题公园，亦是观山东路、长岭南路、黔灵山路、甲秀北路的核心点，本项目还扼守地铁一号线双站大寨站和大关站，距离只有300米，衔接新客站站前功能区和观山湖区。此项目占据轻轨商务资产，是优质办公私产，更是新派高效商务力量。轻轨经济带来大量消费的同时，金融、休闲、娱乐、文化、艺术等于一体的商业区也应运而生。
| 麒龙商务港基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 观山湖金阳 | |
| 户型 |
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可乘65，231路至阳关农场即达；也可乘1、2、238、257、209路至贵阳高新区管委往阳关大道步行800米。
交通出行图
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学校：贵阳一中、观山湖一中
周边配套图
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动态： 金阳新世界花园，珑玥组团72-158㎡国际教育地产，均价6000元/㎡，首付起价3.8万；新世界嘉院123-193㎡墅级洋房，交2万享5万。
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金阳新世界花园是新世界中国地产进军贵阳的项目，它位于贵阳市未来规划的新城市中心区——金阳新区的一期西北面，为四条市政道路所环抱，东靠金阳大道，南邻金朱路，西毗金西路，北依龙潭路。
金阳新世界总占地3300亩，总建筑面积380万平方米，规划居住人口七万人，投资总额将超过100亿元人民币。金阳新世界分为五期进行开发，建成后，金阳新世界将成为集居住、商贸、娱乐于一体的大型文化生活社区，拥有大型购物广场、商业风情步行街、五星级酒店、公寓及办公楼等配套设施。
| 金阳新世界花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖金阳 | |
| 户型 |
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交通出行图乘坐70路、观山1路、2路环线空调车、218路到金阳新世界站下车即可。
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观山公园、贵阳市行政中心，沃尔玛超市、家乐福超市、建设银行、万丽酒店、贵州省医院金阳分院，超市、早餐店、商业中心，步行街，潮江春、黔外婆餐饮，中加外国语学校，贵阳一中新世界国际学校，观山湖外国语学校，金阳外国语幼儿园，K11艺术购物中心、贵阳新世界酒店（五星）、金阳天地、黔贵里风情商业街、永辉超市；
周边配套图
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动态：万科金域华府花城在售建筑面积122-138㎡花园洋房，起价6500/㎡，均价7000/㎡左右，按揭99折，洋房底层复式价格12000元/㎡。
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万科金域华府花城项目是万科金域华府的洋房组团，位于小河珠江路与长江路交叉口区域，北侧为规划长江路二期连接桐荫路抵达市中心，西侧临近规划路珠显路，东侧及南侧为长江路的延伸段；市政规划的1号线轻轨已在修建中，计划于2015年开通，交通便利；项目对面万科金域华府一期及万科大都会城市商业中合体，盘江西路从两项目之间穿过可直接到花城项目主出入口。
| 万科金域华府花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 小河小河转盘 | |
| 户型 |
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交通方便，周边有公交车11路、13路和315路在长江路站下车即可到达售楼部。
交通出行图
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生活配套：万科大都会城市商业综合体（在建）、万科金域华府风情商业街、沃尔玛超市、北京华联超市、苏宁电器国美电器
周边配套图
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