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买房时代数据说话 贵阳10月成交排行榜top10

房天下房天下   2015-12-06 07:00

[摘要] 10月贵阳市场TOP10项目合计成交3862套,占市场整体成交量的63%;TOP10项目成交占比较上月上涨38个百分点,TOP10项目成交份额有小幅上升。

10月贵阳市场10项目合计成交3862套,占市场整体成交量的63%;10项目成交占比较上月上涨38个百分点,10项目成交份额有小幅上升。

10月新进入10榜单项目:本月10项目成交结构变化较大,有未来方舟、中铁•逸都国际、中航城、麒龙商务港和金阳新世界5项目新进入10榜单。

代表项目:中航城、麒龙商务港和金阳新世界3项目本月集中备案前期开盘住宅,本月备案成交量大幅上涨(中航城集中备案前期创意别墅产品共134套,成交均价为14547元/㎡,麒龙商务港项目本月集中备案高层产品,本月备案173套,成交均价为3935元/㎡);未来方舟和中铁•逸都国际2项目本月集中备案,未来方舟项目本月集中备案906套,环比大幅上涨1096%,跻身月成交亚军;中铁•逸都国际项目本月集中备案211套,本月挤进10榜单。

10月退出10榜单项目:美的•林城时代、思源溪谷、亨特萃山国际、优品新城和中铁阅山湖5项目。

代表项目:美的•林城时代、思源溪谷2项目上月集中备案9月开盘新推房源,本月分别备案成交45套、22套,退出10榜单;优品新城项目由于前期与腾讯合作,商品住宅优惠较大,成交量走高,本月产品有限,仅备案成交75套,本月退出10榜单;亨特萃山国际和中铁阅山湖2项目本月成交量为139套个81套,成交量与上月相比有小幅下滑,本月均退出10榜单。

成交结构变化:本月10项目成交结构变化较大,10项目总成交量与上月相比出现上涨,环比上涨38%,成交均价亦出现大幅上涨,环比上涨9.8%(主要受中航城项目本月别墅产品集中备案1.4万方,成交均价为14547元/㎡拉高整体成交均价,剔除此项目贵阳市整体成交均价为5086元/㎡,环比上涨3%)。

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花果园

动态:花果园近期主推房源有住宅、公寓、写字楼,小车河·溪山居112-158㎡升级版公园洋房首付14万起;高层洋房户型112-158㎡,均价4300元/平米。C区、F区、E区黄金旺铺有售。

 项目介绍:花果园城市综合体是依托于彭家湾、五里冲大型棚户区改造项目建设,位于贵阳市主城区位置,地处二环四路城市带中的贵黄路现代商贸商务功能板块,是二环四路城市带建设的项目之一。棚户区改造项目总占地面积6000余亩,总拆迁户数20000余户,拆迁面积400多万㎡,是目前贵州省的旧城改造项目。项目总投资900亿元(其中城市综合体投资180亿元),总建筑面积1830万m2(其中城市综合体群建筑面积175万m2)。这个集合了购物、办公、酒店、会展、餐饮、公园广场、生活服务、艺术文化、交通枢纽以及居住等城市功能的“活力之城”,于2014年基本全部建成并投入使用。项目补充了城市的功能,全力为全省人民服务,建成后将提供15万个以上就业岗位,到2014年商业年营业额达到100亿元,2015年商业年营业额达到260亿元,2016年商业年营业额达到500亿元。花果园城市综合体将建设成为贵阳市可持续发展的现代化商业园区。

花果园基本信息
单价均价4300元/平方米产权年限70区域商圈南明花果园
户型
二居室(84.68㎡)三居室(128.45㎡)三居室(112.35㎡)

 公交34路、40路、49路、73路、307路已开进花果园湿地公园,公交313路从金顶山经过五里冲开到小车河城市湿地公园,除此外,公交6路、7路、33路、47路、69路、75路、201路、203路、308路至湘雅村站下车步行500米即可到达项目现场。

交通出行图

 学校:贵阳市人文中学,贵阳市英才学校,金顶山幼儿园,贵阳市第三实验小学,筑兴幼儿园,星星托儿所,贵阳振华中学

购物:宏志便利,贵阳聚宝超市,华丽日华,兴盛便利店,顺红批发,兴玉烟

医院:贵阳医学院第二附属医院,贵阳医学院附属南华医院,花果园街道办事处社区卫生服务中心,贵州省建筑医院,金顶山社区卫生服务站

银行:金顶山邮政储蓄,中国建设银行24自助银行(松山路),中国信合(花果园分社),中国工商银行(花果园支行),中国建设银行24自助银行(浣纱路)

娱乐:智慧龙城运动公园,龙城公园(北门),星美国际影城,迎宾广场,朝阳影剧院,云贵山山头公园,景石园

餐饮:雅园花果园大酒楼,代饮品工坊,旅途咖啡,鸿远商务会所

项目有“五纵六横”市政交通网、“三层立体交通”内部组织体系、人行连廊、有轨电车……有16万㎡花果园湿地公园、4560亩生态山体公园、27万㎡城市中心广场,406米地标级双子塔国际甲级写字楼,30万㎡商业购物中心,10万㎡开放式商业街区,拥有三所中学、五所小学,同时设立三甲综合医院、高端疗养院等配套,拥有贵州IMAX3D巨幕影院、艺术中心……打造贵阳文化目的地。

周边配套

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