[摘要] 南明区位于城市的中心核心区域,政治和经济中心,地理位置优越,商业投资价值高,也是商业配套集中区域。
南明区位于城市的中心核心区域,政治和经济中心,地理位置优越,商业投资价值高,也是商业配套集中区域。
随着经济社会的飞速发展,老城区内基础设施差、安全隐患多、居住条件劣的各类棚户区,成为现代城市无法掩饰的“伤疤”。伴随棚户区旧城改造工作大刀阔斧的开展,由油榨街、龙洞堡、五里冲、火车站等热门商圈组成的中心城区的城市面貌发生翻天覆地的变化。
具体区位分析:
火车站:火车站附近,车流、人流量较大,周边基础设施、交通组织、环境秩序、商业功能配套等方面。老城建新城,拆迁成本大,拆迁进度慢,周边多是以写字楼商铺为主的房产项目,刚面世的新品-恒鹏世界,据说商铺单价会破4万,地段和人流都在哪里了,不看涨都不行啊。
油榨街:距贵阳市中心喷水池仅需几的,到贵阳龙洞堡国际机场和东客站均只需十几。随着贵阳市交通路网的改造升级,贵阳市一环与东二环等城市主干线在此交汇,轻轨二号线在此规划有站点。这些优势都无法抹去油榨街在贵阳市民心目中的定位--城乡结合部。区域内房价躲在5500左右,这几年来不温不火。
五里冲:商圈内大的项目为中国神盘花果园,一个能够容纳35万人的大城,对贵阳的城市改造有着巨大的推动作用,但是也不得不掉进另一个极端,人口需求已经远远超出了城市的承载能力。
花果园人口和商业集中,未来极有可能发展成为区中心。花果园项目定位的是刚需和低价,拖住了贵阳的房价,周边比较有品质的中国铁建国际城和保利凤凰湾等项目价格也不过6500左右。
龙洞堡:该板块将依托龙洞堡国际机场、西南大铁路货运编组站、贵广高速铁路、市域快速铁路、贵新、贵广、环城高速公路、多彩贵州城等重要交通基础设施和重大建设项目。
近年来,贵阳楼市一度进入超级大盘统治时代,宏立城奉行的“造城”运动让贵阳人见证了花果园商圈的崛起。2012年3月17日花果园五里冲项目以3800元/平方米的超低起价开盘,开始了其贵阳大盘的统治时代。超低房价,造就了花果园成为贵阳乃至贵州热门的楼盘,花果园是贵阳火爆的商圈已是板上钉钉的事实。然而,几年过去了,花果园的项目均价也没超过5000,大大拉低了整个贵阳的房价。
放眼望去,南明区大多是本地不知名的开发商投资建造的,独栋小区均价过万,工程进度太慢等缘故,销量一直也提不起来,看看这些代表楼盘。
目前均价:5800元/㎡
中国铁建国际城项目地理位置优越,贵阳市小车河城市湿地公园(原南郊公园),坐拥32万㎡铁建公园,悠居南明河上游小车河畔,享1500米绕城水岸生活,三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子成长,重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学,打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心,涵盖商业、品牌超市、医疗服务站等丰富生活配套。中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通,位于贵阳主城区,让业主享受内外皆丰盛的生活。(三纵是花溪大道、甲秀南路和扩宽通车的车水路,两横一隧道是指贵黄公路、规划中的太金线及花溪大道隧道)
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中国铁建国际城H3、H4组团现房火爆销售中,现参加房天下电商享交1万每平减1000元优惠。水岸天街30-60㎡临街准现铺火热认筹中,参加电商团购交1万享95折优惠;另亲水楼王D2组团户型94-205㎡火爆加推,均价5800元/㎡,参加房天下团购交5000享95折优惠。
中国铁建国际城基本信息 | ||||||
单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南明 | |
收房时间 | D2组团预计2017年交房 | 开发商 | 贵州中泓房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月5日D2组团已开盘 | |
户型 |
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交通出行图
可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车,另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行40米即可到达 。
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