[摘要] 根据不完全统计涉及交易金额达1886亿元。而在2013年有200起筹划并购的案例，涉及金额1083亿元，今年同比2013年并购金额增长七成。
根据不完全统计涉及交易金额达1886亿元。而在2013年有200起筹划并购的案例，涉及金额1083亿元，今年同比2013年并购金额增长七成。
这一数据在2012年以前，都并未过千亿，在2012年当年，出现152例并购，交易总计453亿元。
另外，刚刚过去的2014年楼市，虽然年末有所反弹，但因前三季度的低迷，相当一批中小房企仍将面临新一轮洗牌。有市场观察人士认为，整体下行的市场趋势、愈发窘迫的融资环境，使行业集中度不断提升将是必然。重压之下的中小型房企频频出现倒闭、老板跑路的现象，面临被并购或收购的命运。
根据亿翰智库跟踪地产行业销售金额分析，2014年以来，地产行业集中度加速提升，前十位的销售金额市场份额从2013年的13%提升到2014年12月底的18%。而该数据在2010-2012年期间一直位于10%-12%的比例之间。
随着2014年房地产并购的增长，进入2015年，A股上市房企再融资又出现松绑的迹象。
日前，证监会宣布上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的，国土资源部不再进行事前审查。
多位业内人士表示，随着上市房企国内再融资政策出现实质性松绑，将助推房地产行业并购浪潮的到来，“大鱼吃小鱼”的行业现象将更为普遍，中小型房企将大量退出市场。
同时，中小房企业也面临资金面的压力。虽然去年年底央行的降息客观上扶了房地产业一把，但由于金融机构为了控制投资风险而出现了对房地产业“惜贷”的局面，中小房企很难获得开发贷款，而信托等其他融资渠道的成本又居高不下，2014年中小房企普遍面临资金面紧缺的问题。即使去年年底出现了“翘尾”行情，为数众多的中小房企也难以扭转资金紧张的局面，这种情况仍将在2015年持续。
中国执行总裁丁祖昱认为，房地产行业过去的“黄金十年”催生了数万家房企的发展，但在未来若干年内，大鱼吃小鱼、适者生存将成为房地产行业的“新常态”。预计到2020年，房企数量可能会从2013年的91444家减少90%至9000家，50房企将占据40%左右的市场份额，中国的房地产行业将成为“巨无霸的舞台”。
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