[摘要] 2014年，房地产市场并未像人们预期的那样春暖花开。一贯强势的卖方感受到了楼市的阵阵寒意，出台各种优惠政策吸引买家；而近期涨势如虹的股市风头盖过楼市，甚至有股民打出卖房炒股的旗号。
2014年，房地产市场并未像人们预期的那样春暖花开。一贯强势的卖方感受到了楼市的阵阵寒意，出台各种优惠政策吸引买家；而近期涨势如虹的股市风头盖过楼市，甚至有股民打出卖房炒股的旗号。从2013年的暴涨之后意外遇冷，到政策调整后迅速回暖，再到开发商琢磨涨价；从中央明确分类调控，到逐步取消限购，放松限贷，再到降息，2014年房地产市场经历着过山车般的行情。
业内人士认为，虽然随着政策的调整，房地产市场已显露回暖迹象。但是2015年如果货币政策没有发生大的变化，房地产投资下降趋势仍会继续。此外，在高库存影响下，楼市底部运行将持续至2015年四季度。
转变房地产进入“白银时代”
2014年房地产市场调整不同于往年：没有明显的政策触发因素，没有政府的强制干预。
国内主要城市房价在经历一年多的“狂飙突进”后，房价于2月首现同环比“双收窄”。截至目前，统计局发布的70大中城市房价数据显示，环比上涨城市数量已从年初的64个下降至11月的无一上涨。价格变动幅度，已从1月的高1.2%涨幅，变为小降幅0.1%。
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