[摘要] 过去的二十年里，中国经济与房地产市场双双突飞猛进地增长。随着市场发展，竞争日趋激烈，后期房地产市场高速增长的空间更加有限。为保持增长和活力，越来越多的公司、开发商和 者开始将目光投向海外市场，以寻找新的发展机会。
过去的二十年里，中国经济与房地产市场双双突飞猛进地增长。随着市场发展，竞争日趋激烈，后期房地产市场高速增长的空间更加有限。为保持增长和活力，越来越多的公司、开发商和 者开始将目光投向海外市场，以寻找新的发展机会。
房地产咨询机构 太平戴维斯日前发布的研究报告显示，2013年中国机构的海外 总额接近135亿美元，是2012年总额的两倍还多。尽管未来10年要延续这样的增速有些困难，但实现年均20%的增长率应该不在话下。 太平戴维斯据此估算，到2020年中国公司的年均海外 总额可达500亿美元，与美国近两年的海外 额相当。
海外 为哪般
自2005年初联想以17.4亿美元收购IBM笔记本业务以来，中国公司对海外企业与品牌的 已有数年时间。然而， 者与开发商仅在近两年才开始海外商业地产与开发地块的收购。
谈及 者进行海外 的理由， 太平戴维斯中国董事长刘德扬分析，一般来说，公司采取全球化/国际化策略的主要动机可分为市场寻求、效率寻求、资源寻求和战略性资产寻求。中国公司以往的 主要为资源寻求型，多集中在能源与金属领域，尤其是南北美洲以及澳大利亚。近年来， 重心已开始向战略性资产寻求转变（如品牌塑造或知识产权）。 近，房地产开发商的海外 则主要以市场份额为主要目标。
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