[摘要] 2014年，楼市一改往日高歌猛进的姿态， 增速逐渐放缓、库存居高不下、市场分化明显。一直以来房地产市场遭受各种因素的影响都 大，2014年除了市场的影响，银行的战略调整和 各种调控政策也成为了影响房地产市场决策的重要因素。
2014年，楼市一改往日高歌猛进的姿态， 增速逐渐放缓、库存居高不下、市场分化明显。一直以来房地产市场遭受各种因素的影响都 大，2014年除了市场的影响，银行的战略调整和 各种调控政策也成为了影响房地产市场决策的重要因素。2014年有哪些重大新政策影响楼市发展呢，其中对东莞的房地产影响几何？笔者在此为你解读。
关键词一：双向调控
3月4日，两会召开，面对记者有关房价问题的提问，政协委员、住建部副部长齐骥透露了房地产市场“双向调控”的政策信号。一时间，“双向调控”成为一个“四字谜”，引发业界热烈讨论。
新政解读：对于“双向调控”的具体思路，各方人士给出了多种解读，但大致不外乎三个方面的内容：其一，2014年楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征，热点城市的 投机需求将继续被抑制，非热点城市的调控则会相对放松；其二，继续强调保障房工作，强化共有产权房在保障房领域的市场地位，通过“双轨制”解决城镇化后顾之忧；其三，在长效调控机制尚未出台之前，以限购为主的 化手段与经济手段、市场手段仍会并存，但前者将会日益弱化，后两种手段会逐渐突出。
综观2014年的楼市调控政策，“双向调控”确实起到了提纲挈领的作用。在这个基本思路的指导下，2014年的中国楼市逐渐进入“新常态”。
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