[摘要] 继广西南宁、天津、杭州萧山、无锡4城放松限购后，安徽铜陵也加入了这个队伍。面对今年以来部分地区房地产市场价格下调、成交量缩减的局面，楼市下行、调控放松的猜测不断。对此， 认为，我国楼市已呈分化态势...
继广西南宁、天津、杭州萧山、无锡4城放松限购后，安徽铜陵也加入了这个队伍。面对今年以来部分地区房地产市场价格下调、成交量缩减的局面，楼市下行、调控放松的猜测不断。对此， 认为，我国楼市已呈分化态势，从长远看，分类调控的重点是依靠市场构建长效机制，但眼下是否“松绑救市”还应三思慎行。
进入5月，楼市行情急转直下，多个城市商品住宅成交量价齐跌;加上少数三四线城市接二连三地被曝出台放松调控的新政，“房地产泡沫破裂”、“楼市崩盘”之说再次甚嚣尘上。
记者调查发现，虽然当下楼市确已呈分化态势，各地冷热不均，个中风险不可忽视，但不宜过分放大危机。那种楼市一 ，就喊“狼来了”的行为大可不必。从长远来看，以长效机制来取代限购、限贷等硬性措施乃大势所趋，但眼下，地方 若因为 而“救市”，这种做法也值得商榷。
地方楼市政策悄然生变
“限购”是本轮房地产调控的关键词。2011年1月26日国务院办公厅发出《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，可以视作“限购”的开始。当前，随着房地产市场开始出现下行的趋势，地方房地产政策也出现了新变化。
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