[摘要] 房地产市场持续回暖，也在悄然影响未来的政策走向。经过长时间调研后，智囊机构近期向主管部门提交了一份调整楼市政策的建议，涉及相关税费调整、微调限购等措施。这些政策建议共同指向，在于刺激市场需求，促进成交量回升。
房地产市场持续回暖，也在悄然影响未来的政策走向。经过长时间调研后，智囊机构近期向主管部门提交了一份调整楼市政策的建议，涉及相关税费调整、微调限购等措施。这些政策建议共同指向，在于刺激市场需求，促进成交量回升。
一线城市楼市明显升温
经过多月的平缓升温之后，房地产市场的回暖速度正在加快。中原地产研究中心统计数据显示，11月，54个城市住宅合计签约27万套，环比上涨8.9%，创年内月度成交记录。一二线城市住宅成交环比均上涨13.2%，三四线城市涨幅相对较小。
一线城市升温幅度较大，主因在于整体需求偏大所致。据北京市住建委数据，11月北京新建住宅网签12279套，二手房网签11180套，二者均创下今年以来月度新高。
9月末以来出台的一系列利好政策，被认为是激活市场的主要因素。9月30日，两部委出台信贷新政，提出对于首套房“认房不认贷”的标准，并重申利率优惠。10月中旬，三部门出台政策，降低公积金贷款购房门槛。10月29日，国务院常务会议提出“稳定住房消费”的说法。11月21日，央行宣布降息。一系列托市政策的出台，引发广泛争议：在房地产发展史上，每当市场陷入低迷，随即便有政策层面的利好消息出台，并最终挽救市场于危难。这种“低迷即救市”的逻辑，被不少业内人士所批评，认为其会继续助长土地财政依赖和“房地产独大”现象。
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