[摘要] 眼看2014年即将过去，新一轮的购房时机论又开始甚嚣尘上，专家建议购房时机已到，因为政府救市措施相当给力了。然而，政策对楼市的干预作用已经很微弱了，楼市的发展将越来越符合市场经济的规律。楼市新常态下，差异化竞争将成为未来楼市的主旋律。
眼看2014年即将过去，新一轮的购房时机论又开始甚嚣尘上，专家建议购房时机已到，因为政府救市措施相当给力了。然而，政策对楼市的干预作用已经很微弱了，楼市的发展将越来越符合市场经济的规律。楼市新常态下，差异化竞争将成为未来楼市的主旋律。
贵阳楼市或明年进入新常态
按照政策的滞后性，限贷松绑以及公积金政策松绑的效果要在颁布政策半年以后才能凸显。9月30日，房贷新政颁布，各大银行也纷纷响应支持，但是首套房7折利率一直是梦里看花。进入11月，关于房贷政策落实的新闻大多都是个地方政府实施认贷不认房政策，首套房房贷利率执行95折，而后，关于房贷新政的实施和执行尘埃落定。相关部门也没有出台更严厉的监督措施。
据记者了解，贵阳四大银行都已执行认贷不认房的政策，但是首套房利率打折根本不见踪影。各大行回应都称这个是客户经理说了算，和个人信用记录和资产能力有很大关系。随后，贵阳又颁布公积金新政，公积金贷款首付由30%降至20%，政策对楼市的刺激作用虽然没有想象中的大，但贵阳银十楼市和11月前半月的销售成绩着实让记者吃了一惊。
据筑房网统计，10月份贵阳商品房销售近9000套，11月前半月销售6000多套，俨然一副寒冬会有热市的景象。“进入年底，一部分投资者在政策的诱惑之下还是没能把持住，这段时间销售成绩明显上升和几个品质大盘的集中签约不无关系。中天会展城、西南国际商贸城、梦想典城等具有明显刚性需求属性的楼盘起了很大作用。”业内人士说。
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