[摘要] “金九银十”已接近尾声，随着房地产“认贷不认房”新政、公积金门槛降低等一系列“救市”信号的落地，楼市也出现了微妙变化。数据显示，10月份以来，楼市成交量都有一定程度的回升，但整体未现大幅波动。
“金九银十”已接近尾声，随着房地产“认贷不认房”新政、公积金门槛降低等一系列“救市”信号的落地，楼市也出现了微妙变化。数据显示，10月份以来，楼市成交量都有一定程度的回升，但整体未现大幅波动。
1.楼市九十月
成色十足
据相关经济类媒体报道，10月份以来，受央行9.30房贷新政、地方政府楼市刺激政策、三部门下发公积金贷款新政等一系列利好因素影响，楼市一改持续多月的低迷局面，成交量逐渐回升。根据上海易居房地产研究院的一份实时数据，10月1日至20日，20个典型城市新建商品住宅成交面积约671万平方米，环比增长约12%，反弹力度较大。同时，20个城市中有15个城市出现了成交环比上升，市场悲观情绪得到一定的驱散，看涨情绪开始上升。业内认为，这和预期扭转、信贷成本逐渐降低有关。加上部分城市继续放松限购、加大刺激力度、在税费上继续提供优惠政策等因素，都会使得购房者以抄底入市的心态进入市场。
这是主要城市楼市销售情况，但贵阳房地产市场又是怎样的呢？据贵阳筑房网相关数据显示，2014年10月1日到10月29日期间，统计范围内贵阳全市新建房销售网签9935套。十月还有两天，这三天按每天的平均签约量来算，整个十月网签量或将突破10700套。而贵阳市2014年9月，贵阳市网签量10822套，8月网签不足5千套。从这些数据可以看出，“金九银十”成色十足。
2.传统旺季，明星助阵增强品牌影响力
在十月份，贵阳楼市可谓十分热闹，主题活动五花八门。据记者统计发现，贵阳楼市10月份的主题活动，除了和往年一样给出巨大优惠或加推新盘，“金九银十”传统旺季集中开盘外，还表现为十月前后贵阳楼市掀起一场“明星style”。大牌明星，如赵雅芝、罗大佑、张信哲、林志玲等纷纷前来贵阳楼市助阵。
9月20日，贵阳万科业主答谢会，请来了明星赵雅芝。贵阳市民共同重温了“白娘子”带给的感动。在这一天万科玲珑湾推出88-140平方花园美宅。同时10月11-12日，中天未来方舟举办了“中国梦、方舟梦”群星演唱会，罗大佑、张信哲、黑鸭子组合陆续登场，给贵阳市民带来一场集视觉听觉为一体的饕餮盛宴。也在那段时间，未来方舟推出了D7组团小户型，和19-526平方米6米层高的滨河旺铺，有交1万抵6万元的优惠。10月26日，贵阳国际金融销售中心开放，请来女星林志玲助阵，当日数千人挤到国际金融中心售楼中心，只为一睹女神风采。
事实也证明，通过这些邀请明星助阵，房地产开发商们在某种程度上也确实取得了品牌营销的成功。由此可见，楼市借着明星“助跑”，带来的不只是一场兴师动众的“秀”，或许也可以说给楼市带来了一种“正能量”。一方面，能为楼盘很快地吸引眼球，起到很好的宣传、蓄客作用，另一方面也能增强自身品牌的影响力。
除了有明星助阵贵阳“金九银十”楼市，还有一个细微的变化，那就是，在传统销售旺季，贵阳高端物业加快了推盘速度，比如位于清镇的银河世纪也向外界揭开了面纱，弘宇·琉森堡25日开盘推出大平层天空墅和别墅，开盘两热销两亿元。
3.承前启后，年末楼市将上演最后的热闹
“金九银十”贵阳楼市呈现出热闹之感，接下来的两个月也将非常热闹。据记者了解，11月16日，羽泉组合也将来贵阳万科金阳大社区。银河世纪相关负责人也介绍称，洋房、别墅样板间、园林景观也将在年底呈现。
有业内人士分析称，“认贷不认房”新政实施，经过一段时间的缓冲期和各项目的宣传，楼市在2014年最后一季度将加速改善型购房的需求。此外，随着市西路批发市场29日的正式整改，会推动商业地产的需求，促进商业地产的成交。
延伸阅读:
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
