[摘要] 进入十月以来,或是新政的作用,或是想抓住2014年银十的尾巴,或是这本就是一场房开商计划好的拯救楼市的戏码。总之,相比于2014年以来土地市场的惨淡,房开商宣扬的要谨慎拿地,十月的土地市场居然奇迹般地开始回暖。
进入十月以来,或是新政的作用,或是想抓住2014年银十的尾巴,或是这本就是一场房开商计划好的拯救楼市的戏码。总之,相比于2014年以来土地市场的惨淡,房开商宣扬的要谨慎拿地,十月的土地市场居然奇迹般地开始回暖。
进入十月以来,或是新政的作用,或是想抓住2014年银十的尾巴,或是这本就是一场房开商计划好的拯救楼市的戏码。总之,相比于2014年以来土地市场的惨淡,房开商宣扬的要谨慎拿地,十月的土地市场居然奇迹般地开始回暖。各大房企真先恐后地拿地。
近来,各地土地市场最近都能够看到各大房企的身影。10月15日,海口市国土资源局公告显示,保利地产斥资11.9亿元在海口秀英港拿下7宗、合计16.78万平方米的地块。北京沉寂了许久的土地市场,10月17日迎来了一场少有的喧哗,万科、保利、首开、住总、龙湖、远洋等众多一线房企纷纷现身抢地;深圳一地块吸引万科、中海、保利、佳兆业等众多房企巨头,最终以总价46.8亿元被金骏地产竞得,溢价率为85.35%;10月20日,广州挂牌出让一宗商业商务用地,最终,该地块被大连万达商业地产股份有限公司底价竞得。中原地产市场研究部实时统计数据显示,10月1日至23日,只北上深广四大一线城市,土地成交已达到2 2宗 , 合计成交规划建筑面积234.96万平方米。
土地市场上的火热,可以想见,在不久的将来,就能够看到各地又将如雨后春笋般的涌现一大批新楼盘。在目前这样成交不见上升的情况下,各房企仍然已改今年来的颓废模样,开始大肆购地,这样的态度,不得不让人怀疑这是不是在告诉购房者,房地产市场的未来还是一片大好?
新政以来,部分地区的成交有所上升,但是升幅都不大,然而,这样的境况还是并不是一件坏事,起码也让人看到了房地产市场上很多让人容易忽视的问题,尽管成交不见上升,库存量也还是很大,甚至有专家预测,现在的库存量将花两年的时间才能将其消化。但是在国庆这样的特殊时期,楼盘的拜访量却没有丝毫的下降,可以看出需求量依然是很高的,需求决定市场,所以房地产市场前景还是一片大好。
现在面临的是购房者的观望情绪,无论是刚需购房者还是改需购房者,都有很强的购房欲望,但是观望情绪也都很浓,只要大小购房者的观望情绪,楼市又将迎来又一轮成交高峰。
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