[摘要] 2014年，全国楼市一片惨淡，“救市”声不断响起，无论是政府还是房开，都在使出浑身解数拯救市场，楼市在上半年似乎并未因此而有所好转，但是才刚到楼市传统旺季“金九”之初，各地的楼市成交陆续有了回暖的倾向，而一度的“库存高企”也渐渐地加速了去化周期。
2014年，楼市一片惨淡，“救市”声不断响起，无论是政府还是房开，都在使出浑身解数拯救市场，楼市在上半年似乎并未因此而有所好转，但是才刚到楼市传统旺季“金九”之初，各地的楼市成交陆续有了回暖的倾向，而一度的“库存高企”也渐渐地加速了去化周期。
库存是否难去? 贵阳楼市供销比现下跌
根据实时监测显示，截至8月底，35个城市新建商品住宅库存总量为26931万平方米，环比增长1.3%，同比增长22.6%。库存再攀新高，依然面临“压力山大”的窘境。35个城市新房去化周期为17.5个月。其中，温州新房去化周期达到47个月。
报道称，在贵阳、天津、西安、烟台等城市，同样面临库存难以消化的窘境。然而，令人欣喜的是，这两个月以来，35城库存的环比和同比增幅已连续两个月收窄，这是库存连续12月攀高后销存比首次出现下跌。
2014年8月贵阳商品房成交5739套，较7月签约的4253套增加了1486套，环比上涨34.94%；签约面积569051.14平方米，较7月签约446018.41平方米增加了123032.73平方米，环比上涨27.58%。贵阳楼市在金九来临之际，成交上升，库存供销比已经出现了收窄的迹象。 伴随着金九银十的到来，楼市在沉浸了大半年的萎靡之后，或将会出现曙光。
贵阳销库存需15-16个月 楼市并不算糟糕
曾经，住建部调研楼市状况的结果显示：贵阳楼市比部分三四线楼市更糟糕。然而在历经几个月后，贵阳楼市已不再那么“糟糕”了，成交量不断上涨，目前，楼市库存已从“与日俱增”变为“日渐收窄”，贵阳楼市不再无可救药。
高库存，是今年以来许多城市都面临的难题，而不是只有贵阳一个。据统计，贵阳商品住宅库存量达到822.74万平米。按照上半年每个月50多万平米的去化速度，大概需要15-16个月，而这一销库时间其实还是在处于一个合理的区间，贵阳楼市并没有像外界所说的那样糟糕。
而今，传统楼市旺季“金九”时节到了，贵阳的楼市成交又在攀升，那么去库存的速度想必也会加快，那么这让一个原本就健康的楼市更加不会走到崩盘的边缘。
贵阳限购取消 或助力楼市去库存
是什么让贵阳楼市有了起色？政府有关部门，开发商还是购房者？
中央人民银行今年也发声要力挺首套房贷，在央行的号召下，各地银行也纷纷响应。这对于刚需购房者来说，是一个极好的政策。
9月1日起，贵阳限购政策正式取消，这一举措势必会在一定程度上促成成交的上涨，这对于楼市来说，也是助其回暖的一臂之力。
2014年“限购松绑”成了去库存的重要手段，城市取消限购不断盛行，今年以来已有35个城市取消或放松限购，而这些取消限购的城市，同样也取得了不错的效果，在贵阳，亦如此。
在“金九”之际，贵阳有94大盘推出了买房优惠，今年以来，贵阳房地产开发商也推出了各种营销手段，“交几千抵几万、买房分期首付、零首付买房，”等吸引人的卖房方式一一呈现，这些优惠，无疑也会在“金九银十”之际为楼市旺季再添一把火。
房价，这一个购房者最关心的问题，房价降了吗？据悉，贵阳房价确实下降了，刚需购房者此时下手买房， 资金压力要小很多。
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