[摘要] 2012年底,眉山经济开发区要外迁至凌江以东,现有地块调整为城市建设用地,园区内76家企业需要全部搬离。但有一家企业不但不用搬,还增供18亩地用于二期建设。这是怎么回事?
2012年底,眉山经济开发区要外迁至凌江以东,现有地块调整为城市建设用地,园区内76家企业需要全部搬离。但有一家企业不但不用搬,还增供18亩地用于二期建设。这是怎么回事?
7月17日下午5点多,记者来到眉山经济开发区,76家企业大多都已停工停产,只待搬迁。但眉山南车紧固件科技有限公司5000平方米的厂房内,却是一幅热火朝天的景象:机器和工人都在加班加点工作。“这家企业是‘钉子户’哦,只有他们不搬。”眉山市国土资源局副局长李杰笑道。
遇上了拆迁“钉子户”怎么还高兴?南车紧固件副总经理胡方年赶忙解释:“我们是获得了特批的‘钉子户’,可以名正言顺地留下。”
还得从该企业的产品说起。胡方年介绍,南车紧固件是专业生产高强度拉铆钉和铆接工具的,是中国铁路新型货车和出口车辆专用拉铆钉、铆接工具的指定生产企业,“高铁、飞机、客货车都必不可少这些零配件。”
以前,全球新型特种紧固件市场被美国铝业公司垄断了。“对打破国外垄断,填补了国内空白的企业,我们当然得开绿灯。”李杰就抢过了话头。“我们夺回了之前一直依赖进口的国内市场,占有率已达4成,来自澳大利亚、英国、印度等国的海外订单也源源不断,效益好得很。”胡方年说。
年初公司接到搬迁通知,那至少要停工一年,好不容易抢过来的市场又会丢失。“能不能不搬呢?”抱着试一试的心态,胡方年与园区、规划部门以及国土部门沟通。
企业与政府部门坐在一起,算了两笔账。一笔是土地账,眉山东坡区的商业用地已到118万元/亩,住宅用地每亩108万元,工业用地每亩只有25万元,转为城市建设用地,土地一定大大增值;一笔是企业账,效益好,发展潜力大,如果这个时候停产搬迁,就错过时机了。
要不要保?
多个政府部门数次协商,最终达成共识:保企业,就是稳增长。对符合国家产业政策、投资强度大、用地节约且对稳增长有重大影响的企业,应尽力予以保障。
1个多月之后,胡方年就接到通知,可以不搬了。而且,之前报申的二期18亩建设用地也一并批下来了。
“钉子户”赢了。虽然放弃了短期的土地增益,但从长期来看,企业能够带来可观税收,拉动就业,带动高端产业发展……政府也赢了。
接下来,南车紧固件打算利用新增的18亩地再建一个2000-3000平方米的厂房,扩大产能。“到时候就能把现在接不过来的订单都接下来了。”胡方年信心满怀地说。
企业在林立的城区楼宇之间,会不会有不便之处?胡方年表示,目前还没有遇到什么困难,“水电气供应照旧,配套服务也一切正常。”李杰也表态,既然答应了让企业留下,后续的保障工作就肯定会做到位。
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