[摘要] 近期多地频现楼市回暖信号，全国楼市正稳步回升。随着房企半年报发布的迫近，房地产市场新盘“井喷”，市场竞争更为激烈，而刚需商品房则脱颖而出，成为推动楼市回暖的主力选手。
近期多地频现楼市回暖信号，楼市正稳步回升。随着房企半年报发布的迫近，房地产市场新盘“井喷”，市场竞争更为激烈，而刚需商品房则脱颖而出，成为推动楼市回暖的主力选手。
据中指实时数据显示，6月9日至15日这一周，40个城市累计成交面积环比上涨13%，同比上涨7%，累计成交量回升。其中一线城市环比涨幅，达39%，北京环比增幅近1.7倍；二线城市同环比均有所上升。同时上海易居房地产研究院和国家统计局等数据显示5月以来多地商品房成交面积和价格都有所上涨。
市场调整带来竞争，竞争加速了优胜劣汰，企业分化明显。今年前5个月只有万科和恒大完成了年度目标的40%以上，据悉，恒大地产前5个月完成562亿的销售，同比增加了64%，是一个前5个月完成年度销售目标过半的企业。明确的市场定位让恒大产品得到了市场的广泛认可，业绩屡创新高。
而此前著名经济学家、人大常委会原副委员长成思危接受媒体采访时强调，鉴于购房的刚性需求依然旺盛，从房价来看，尽管现在楼市处于波动时期，但中国的房地产模式以及中国城镇化进程的推进，决定了房地产业未来走势。
恒大近日连开两盘，开盘当天销售近32亿，这无疑为整个楼市注入一剂强心剂。恒大集团执行董事、副总裁何妙玲在接受采访时表示：“合肥的恒大中央广场是二线城市的项目，排队认购的客户远超推货量，并且创造今年楼市开盘销售新纪录，这说明无论什么时候，满足刚需、高性价比的产品，都会得到市场的认可。”
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